꽃메마을금강

꽃메마을금강 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,225만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7억 3천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +54.7% — 인근 평균 약 792만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 49.0%

꽃메마을금강은 120세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 39건이 거래된 활동성 낮은 시장입니다. 24년 9건에서 25년 12건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 규모는 여전히 제한적이며, 매매 평균 6억 1천은 5년 최고가 7억 3천과 1억 2천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 45건으로 매매 39건보다 많고 전세가율이 49%로 낮아 갭투자 매력이 크지 않으며, 월세도 16건이 거래돼 임대 수요가 함께 존재합니다. 죽전역 도보 9분과 용인신촌초등학교 도보 1분의 입지가 소규모 단지치고는 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.