도담마을푸르지오

도담마을푸르지오 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 678만원/㎡ (전용 120㎡ 최근 거래가 8억 1천 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: -20.0% — 인근 평균 약 847만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 80.0%

도담마을푸르지오는 111세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 8건에 그쳐 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 4건에서 25년 2건으로 거래가 -50% 줄어들며 시장이 침체된 상태입니다. 전세 32건이 매매 8건 대비 4배 많이 거래되고 전세가율이 80%로 높아 갭투자 매력이 큰 임대 수요 중심 단지로 해석됩니다. 죽전역 도보 8분 준역세권과 용인신촌초등학교 도보 2분의 학군 입지가 전세 수요를 받쳐줍니다.