도담마을 한양수자인

도담마을 한양수자인 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,012만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6억 700 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.1% — 인근 평균 약 822만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 80.7%

도담마을 한양수자인은 332세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 가운데 전세 154건이 매매의 2배에 달해 임대 수요가 매매 수요보다 훨씬 강합니다. 전세가율 80.7%로 높은 수준이며 24년 16건에서 25년 18건으로 거래가 +12% 증가하며 소폭의 회복세를 보이고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 6억 5천 대비 약 9천만 원 하락한 상태로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 용인대일초등학교와 대지고등학교가 모두 도보 4분 거리로 학군 입지가 우수하며 전세 갭투자 수요를 뒷받침합니다.