구갈한성1차

용인기흥구 구갈동 · 570세대 · 1992년 · (주)한성 · 아파트
분당선기흥역6분·에버라인기흥(백남준아트센터)7분
초구갈초4분·중신갈중8분·고기흥고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 8천
3층 · 2026-03-20
최고 대비 -1억(14.6%)
5년 연평균 -1.2%
최근 5년 최고가
6억 8천
2021-09-05

최근 실거래

구갈한성1차 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 8천중개
전용 47㎡ · 3층
2026-03-20
매매5억 7천중개
전용 47㎡ · 5층
2026-03-17
매매5억 9천중개
전용 47㎡ · 5층
2026-02-27
매매5억 7천중개
전용 47㎡ · 2층
2026-02-03
매매5억 2천중개
전용 47㎡ · 1층
2026-01-26

가격 추이

구갈한성1차 시세 분석

구갈한성1차는 1992년 준공 34년차 570세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 80건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 24년 18건에서 25년 29건으로 거래가 +61% 증가하며 매매 시장이 빠르게 살아났으나, 전세 266건과 월세 312건이 매매의 5배 이상 거래되어 전세·월세 수요가 압도적입니다. 47㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 6억 8천(2021년)과 1억 6천 차이로 상당한 가격 조정이 있었으며, 전세가율 35.9%는 매수자 우위 수준으로 임대인 입장에서는 갭투자 메리트가 제한적입니다. 기흥역 도보 5분과 구갈초 도보 3분의 양호한 입지가 전세·월세 수요를 뒷받침합니다.

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구갈동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 기흥로 29

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 기흥로 29
준공1992년 · 공동주택
세대수570세대
최고층지상 6층
주차지상 308대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사(주)한성
전용면적47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 8천 (전용 47㎡ · 2026-03-20)
5년 최고6억 8천 (2021-09-05)
전세가율 35.9%

최근 5년 동안 구갈한성1차에서는 총 658건의 실거래가 집계되었으며, 매매 80건, 전세 266건, 월세 312건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구갈동 구갈한양 아파트, 구갈동 세종그랑시아 1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구갈동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 구갈동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구갈한성1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
구갈한성1차는 1992년 준공 아파트로, 총 570세대 규모입니다. 시공사는 (주)한성입니다.
구갈한성1차 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 8천입니다. (2026-03-20 기준)
구갈한성1차 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천입니다. (2021-09-05)
구갈한성1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 80건이 집계되었습니다.
구갈한성1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 266건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
구갈한성1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 312건 평균은 보증금 2,771만 / 월세 59만입니다.
구갈한성1차 전용면적은?
구갈한성1차의 전용면적은 47㎡입니다.
구갈한성1차 주차 가능 대수는?
총 308대 (지상 308대) 주차가 가능합니다.
구갈한성1차 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
구갈한성1차 주변 지하철은?
도보권에 기흥역(분당선) 도보 6분, 기흥(백남준아트센터)(에버라인) 도보 7분, 신갈역(분당선) 도보 12분이(가) 있습니다.
구갈한성1차 주변 학교는?
도보권 학교: 구갈초등학교 도보 4분, 신갈중학교 도보 8분, 기흥고등학교 도보 9분.
기흥역 도보 거리에 있는 아파트?
구갈한성1차는 분당선 기흥역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
기흥(백남준아트센터) 도보 거리에 있는 아파트?
구갈한성1차는 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
구갈한성1차 노후 아파트인가요?
구갈한성1차는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구갈한성1차 6억대 매매 가능한가요?
구갈한성1차 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천, 평균은 5억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구갈동 아파트 중에 구갈한성1차만한 단지가 있나요?
구갈동에는 구갈한성1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 구갈동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구갈한성1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 8천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 35.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: