구갈우림

용인기흥구 구갈동 · 150세대 · 1996년 · 우림건설(주) · 아파트
분당선기흥역6분·에버라인기흥(백남준아트센터)8분
초구갈초3분·중신갈중8분·고기흥고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
14층 · 2025-12-26
최고 대비 -7,800만(14.2%)
최근 5년 최고가
5억 5천
2021-10-16

최근 실거래

구갈우림 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-26
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-11-10
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-10-21
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 18층
2024-08-17
매매4억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2023-12-14

가격 추이

구갈우림 시세 분석

구갈우림은 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건으로 거래량이 적으나, 24년 3건에서 25년 6건으로 거래가 +100% 증가하며 시장 관심이 높아지는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 10만은 5년 최고가 5억 5천과 1억 4천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 35건이 매매 22건을 초과해 전세가율 70.5%로 갭투자 매력이 있으며, 기흥역 도보 5분과 구갈초등학교 도보 2분의 우수한 입지가 안정적인 수요층을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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구갈동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 15

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 15
준공1996년 · 공동주택
세대수150세대
최고층지상 20층
주차지상 49대 / 지하 57대 · 세대당 0.71대
난방개별난방
시공사우림건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-05)
5년 최고3억 9천 (2026-03-05)
전세가율 70.5%

최근 5년 동안 구갈우림에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 35건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구갈동 풍림고층 아파트, 구갈동 구갈한성2차 아파트 등이 있으며, 같은 구갈동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 구갈동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구갈우림는 몇 년 준공, 몇 세대?
구갈우림는 1996년 준공 아파트로, 총 150세대 규모입니다. 시공사는 우림건설(주)입니다.
구갈우림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2025-12-26 기준)
구갈우림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천입니다. (2021-10-16)
구갈우림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
구갈우림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 3억 679입니다.
구갈우림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 8,250만 / 월세 81만입니다.
구갈우림 전용면적은?
구갈우림의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
구갈우림 주차 가능 대수는?
총 106대 (지상 49대 / 지하 57대) 주차가 가능합니다.
구갈우림 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
구갈우림 주변 지하철은?
도보권에 기흥역(분당선) 도보 6분, 기흥(백남준아트센터)(에버라인) 도보 8분이(가) 있습니다.
구갈우림 주변 학교는?
도보권 학교: 구갈초등학교 도보 3분, 신갈중학교 도보 8분, 기흥고등학교 도보 10분.
구갈우림 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
기흥역 도보 거리에 있는 아파트?
구갈우림는 분당선 기흥역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
기흥(백남준아트센터) 도보 거리에 있는 아파트?
구갈우림는 에버라인 기흥(백남준아트센터) 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
구갈우림 노후 아파트인가요?
구갈우림는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구갈우림 5억대 매매 가능한가요?
구갈우림 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구갈동 아파트 중에 구갈우림만한 단지가 있나요?
구갈동에는 구갈우림 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 구갈동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구갈우림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 70.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: