고잔그린빌12단지

안산단원구 초지동 · 715세대 · 2003년 · 동광건설 · 아파트
수인선고잔역13분·안산과천선고잔역13분
초안산진흥초6분·중초지중5분·고양지고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
11층 · 2026-03-19
최고 대비 -8,500만(15.7%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-10-16

최근 실거래

고잔그린빌12단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-19
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-06
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-22
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-12
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-10

가격 추이

고잔그린빌12단지 시세 분석

고잔그린빌12단지는 715세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 중간 정도의 활발도를 보입니다. 24년 25건에서 25년 28건으로 거래가 +12% 증가하며 시장이 점진적으로 살아나고 있습니다. 76㎡ 평균 4억 4천, 85㎡ 평균 4억 5천으로 면적별 가격 차이가 1천만 원 수준으로 거의 동일하며, 5년 최고가 5억 4천(2021년)과 현재 거래 평균 4억 4천의 갭은 약 1억 원으로 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 171건으로 매매 111건의 1.5배 규모이고 전세가율 69%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 고잔역(수인선·안산과천선) 도보 11분과 양지고·초지중 근처의 학군 입지가 안정적인 매수 수요를 뒷받침합니다.

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초지동 주변 단지

위치

경기도 안산시 단원구 광덕2로 74

단지 소개

소재지경기도 안산시 단원구 광덕2로 74
준공2003년 · 공동주택
세대수715세대
최고층지상 15층
주차지상 384대 / 지하 385대 · 세대당 1.08대
난방지역난방
시공사동광건설
전용면적76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3천 (전용 76㎡ · 2026-03-10)
5년 최고5억 2천 (2021-10-06)
전세가율 69.0%

최근 5년 동안 고잔그린빌12단지에서는 총 348건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 전세 171건, 월세 66건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초지동 그린빌11단지 아파트, 초지동 호수마을풍림 아파트 등이 있으며, 같은 초지동 일대의 다른 단지는 안산시 단원구 초지동 아파트, 시군구 단위 비교는 안산시 단원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

고잔그린빌12단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
고잔그린빌12단지는 2003년 준공 아파트로, 총 715세대 규모입니다. 시공사는 동광건설입니다.
고잔그린빌12단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-03-19 기준)
고잔그린빌12단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-10-16)
고잔그린빌12단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.
고잔그린빌12단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 171건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
고잔그린빌12단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 6,571만 / 월세 92만입니다.
고잔그린빌12단지 전용면적은?
고잔그린빌12단지의 전용면적은 76㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
고잔그린빌12단지 주차 가능 대수는?
총 769대 (지상 384대 / 지하 385대) 주차가 가능합니다.
고잔그린빌12단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
고잔그린빌12단지 주변 지하철은?
도보권에 고잔역(수인선) 도보 13분, 고잔역(안산과천선) 도보 13분이(가) 있습니다.
고잔그린빌12단지 주변 학교는?
도보권 학교: 양지고등학교 도보 4분, 초지중학교 도보 5분, 안산진흥초등학교 도보 6분.
고잔그린빌12단지 면적별 가격은?
전용 76㎡ 4억 3천, 전용 85㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
고잔역 도보 거리에 있는 아파트?
고잔그린빌12단지는 수인선 고잔역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
고잔역 도보 거리에 있는 아파트?
고잔그린빌12단지는 안산과천선 고잔역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
고잔그린빌12단지 5억대 매매 가능한가요?
고잔그린빌12단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초지동 아파트 중에 고잔그린빌12단지만한 단지가 있나요?
초지동에는 고잔그린빌12단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 단원구 초지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
고잔그린빌12단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 69.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: