시화주공3단지

시흥시 정왕동 · 630세대 · 1997년 · 대한주택공사 · 아파트
초시흥초4분·중시흥중2분·고정왕고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 1천
3층 · 2026-03-25
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
4억 3천
2021-10-12

최근 실거래

시화주공3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-03-25
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-12
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-29
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-01
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-08-25

가격 추이

시화주공3단지 시세 분석

시화주공3단지는 630세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 가운데 전세 179건이 매매를 상회하는 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 36건에서 25년 23건으로 매매 거래가 -36% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상황입니다. 전세가율 72.1%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 60㎡ 평균 2억 2천, 85㎡ 평균 3억 2천으로 면적별 가격 차이가 1억 원에 달합니다. 시흥중학교·시흥초등학교 도보 2~3분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로117번길 31

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로117번길 31
준공1997년 · 공동주택
세대수630세대
최고층지상 10층
주차지상 239대 / 지하 401대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 800 (전용 60㎡ · 2026-03-18)
5년 최고2억 8천 (2021-10-06)
전세가율 72.1%

최근 5년 동안 시화주공3단지에서는 총 431건의 실거래가 집계되었으며, 매매 140건, 전세 179건, 월세 112건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화신우 아파트, 정왕동 시화주공2단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화주공3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화주공3단지는 1997년 준공 아파트로, 총 630세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
시화주공3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-25 기준)
시화주공3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2021-10-12)
시화주공3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 140건이 집계되었습니다.
시화주공3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 179건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
시화주공3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 112건 평균은 보증금 2,725만 / 월세 68만입니다.
시화주공3단지 전용면적은?
시화주공3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화주공3단지 주차 가능 대수는?
총 640대 (지상 239대 / 지하 401대) 주차가 가능합니다.
시화주공3단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화주공3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥중학교 도보 2분, 시흥초등학교 도보 4분, 정왕고등학교 도보 7분.
시화주공3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 800, 전용 85㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
시화주공3단지 노후 아파트인가요?
시화주공3단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화주공3단지 4억대 매매 가능한가요?
시화주공3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화주공3단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화주공3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화주공3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 72.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: