시화신우

시흥시 정왕동 · 200세대 · 1996년 · 동구건설 · 아파트
초시흥초4분·중시흥중2분·고정왕고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
3층 · 2026-01-30
최고 대비 -9,200만(23.5%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-06-17

최근 실거래

시화신우 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-30
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-09
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-09-22
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-03
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-04-21

가격 추이

시화신우 시세 분석

시화신우는 1996년 준공 30년차 200세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 33건이 거래된 소량 거래 단지입니다. 24년 7건에서 25년 6건으로 거래가 -14% 줄어들며 시장 활동이 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 10만과 102㎡ 평균 3억 9천의 면적별 차이가 큰 반면, 전세가율 90% 수준은 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 시흥중학교·시흥초등학교 도보 2-3분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로117번길 32

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로117번길 32
준공1996년 · 공동주택
세대수200세대
최고층지상 10층
주차지상 183대 / 지하 96대 · 세대당 1.40대
난방개별난방
시공사동구건설
전용면적85㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 85㎡ · 2026-01-30)
5년 최고3억 9천 (2022-06-17)
전세가율 90.0%

최근 5년 동안 시화신우에서는 총 82건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 30건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화주공3단지 아파트, 정왕동 시화한신 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정왕동 다른 단지 시세→시흥시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

시화신우는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화신우는 1996년 준공 아파트로, 총 200세대 규모입니다. 시공사는 동구건설입니다.
시화신우 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-01-30 기준)
시화신우 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-06-17)
시화신우 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
시화신우 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
시화신우 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 2,421만 / 월세 84만입니다.
시화신우 전용면적은?
시화신우의 전용면적은 85㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
시화신우 주차 가능 대수는?
총 279대 (지상 183대 / 지하 96대) 주차가 가능합니다.
시화신우 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화신우 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥중학교 도보 2분, 시흥초등학교 도보 4분, 정왕고등학교 도보 7분.
시화신우 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억, 전용 102㎡ 4억 (최근 거래가 기준)
시화신우 노후 아파트인가요?
시화신우는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화신우 3억대 매매 가능한가요?
시화신우 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화신우만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화신우 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화신우 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: