시화미주

시흥시 정왕동 · 492세대 · 1996년 · 미주주택 · 아파트
수인선오이도역14분·안산과천선오이도역14분
초송운초3분·중송운중5분·고서해고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
4층 · 2026-03-10
최고 대비 -1억 500(24.1%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가
4억 3천
2021-05-27

최근 실거래

시화미주 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-10
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-11-26
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 3층
2025-11-10
매매2억 9천직거래
전용 85㎡ · 9층
2025-11-10
매매3억 888직거래
전용 85㎡ · 8층
2025-11-05

가격 추이

시화미주 시세 분석

시화미주는 492세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 125건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 30건에서 25년 24건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수 관심이 다소 약해진 상태이며, 5년 최고가 4억 3천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 8천 사이 1억 5천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 4천은 60㎡의 2억 6천 대비 8천 프리미엄을 유지하고 있으며, 전세가율 80.4%는 전세 수요가 매매보다 높은 갭투자 매력 수준입니다. 송운초·중학교가 도보 3-4분에 위치하고 오이도역까지 도보 12분인 준역세권 입지가 장기 실거주 매수를 뒷받침합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 26

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕신길로49번길 26
준공1996년 · 공동주택
세대수492세대
최고층지상 10층
주차지상 291대 / 지하 160대 · 세대당 0.92대
난방개별난방
시공사미주주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고3억 5천 (2021-08-07)
전세가율 80.4%

최근 5년 동안 시화미주에서는 총 294건의 실거래가 집계되었으며, 매매 125건, 전세 113건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 서해2단지 아파트, 정왕동 시화고합 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화미주는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화미주는 1996년 준공 아파트로, 총 492세대 규모입니다. 시공사는 미주주택입니다.
시화미주 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-03-10 기준)
시화미주 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2021-05-27)
시화미주 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 125건이 집계되었습니다.
시화미주 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 113건 평균 보증금은 2억 29입니다.
시화미주 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 2,559만 / 월세 78만입니다.
시화미주 전용면적은?
시화미주의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화미주 주차 가능 대수는?
총 451대 (지상 291대 / 지하 160대) 주차가 가능합니다.
시화미주 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화미주 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 14분, 오이도역(안산과천선) 도보 14분이(가) 있습니다.
시화미주 주변 학교는?
도보권 학교: 송운초등학교 도보 3분, 송운중학교 도보 5분, 서해고등학교 도보 5분.
시화미주 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화미주는 수인선 오이도역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화미주는 안산과천선 오이도역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화미주 노후 아파트인가요?
시화미주는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화미주 4억대 매매 가능한가요?
시화미주 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화미주만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화미주 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화미주 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 80.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: