서해1아파트

시흥시 정왕동 · 530세대 · 1997년 · 서해건설 · 아파트
수인선오이도역13분·안산과천선오이도역13분
초송운초3분·중송운중5분·고서해고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
8층 · 2026-03-24
최고 대비 -9,200만(20.0%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
4억 6천
2021-10-29

최근 실거래

서해1아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-24
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-07
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-06
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-03
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-13

가격 추이

서해1아파트 시세 분석

서해1아파트는 530세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 86건이 거래된 활동성 낮은 시장입니다. 24년 28건에서 25년 14건으로 거래가 -50% 급감하며 매매 수요가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 6천(2021년 10월)과 1억 차이로 약 21% 조정되었으며, 전세가율 52.8%는 매매와 전세 수요가 균형을 이루는 수준입니다. 송운초·중학교 도보 2-4분의 학군 입지가 실거주 매수를 받쳐주는 요소로 작용합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 37

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕신길로49번길 37
준공1997년 · 공동주택
세대수530세대
최고층지상 10층
주차지상 545대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사서해건설
전용면적75㎡, 85㎡, 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 75㎡ · 2026-03-23)
5년 최고3억 8천 (2022-06-09)
전세가율 52.8%

최근 5년 동안 서해1아파트에서는 총 197건의 실거래가 집계되었으며, 매매 86건, 전세 80건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화삼환 아파트, 정왕동 시화미주 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서해1아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
서해1아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 530세대 규모입니다. 시공사는 서해건설입니다.
서해1아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-03-24 기준)
서해1아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2021-10-29)
서해1아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 86건이 집계되었습니다.
서해1아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
서해1아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 4,548만 / 월세 83만입니다.
서해1아파트 전용면적은?
서해1아파트의 전용면적은 75㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
서해1아파트 주차 가능 대수는?
총 545대 (지상 545대) 주차가 가능합니다.
서해1아파트 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
서해1아파트 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 13분, 오이도역(안산과천선) 도보 13분이(가) 있습니다.
서해1아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 송운초등학교 도보 3분, 송운중학교 도보 5분, 서해고등학교 도보 6분.
서해1아파트 면적별 가격은?
전용 75㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 3억 6천, 전용 103㎡ 4억 1천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
서해1아파트는 수인선 오이도역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
서해1아파트는 안산과천선 오이도역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
서해1아파트 노후 아파트인가요?
서해1아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서해1아파트 4억대 매매 가능한가요?
서해1아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 서해1아파트만한 단지가 있나요?
정왕동에는 서해1아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서해1아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 52.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: