화서동문굿모닝힐

수원팔달구 화서동 · 293세대 · 2010년 · 동문건설(주) · 아파트
경부선화서역7분
초화양초2분·중숙지중5분·고숙지고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
14층 · 2026-03-20
최고 대비 -2억 2천(22.9%)
최근 5년 최고가
9억 6천
2021-10-30

최근 실거래

화서동문굿모닝힐 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-20
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-18
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 27층
2026-03-05
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-20
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-14

가격 추이

화서동문굿모닝힐 시세 분석

화서동문굿모닝힐은 293세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 8건에서 25년 11건으로 거래가 +38% 증가하며 시장이 살아나는 추세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 5천으로 5년 최고가 9억 6천과 2억 원 이상 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 123건으로 매매 대비 3배 이상 활발하며 전세가율 56.8%는 임차인 우위 수준이고, 화서역 도보 6분과 초·고등학교 도보 1-3분의 학군 입지가 임차 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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화서동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 화양로67번길 10

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 화양로67번길 10
준공2010년 · 공동주택
세대수293세대
최고층지상 28층
주차지상 6대 / 지하 349대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사동문건설(주)
전용면적85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 4천 (전용 85㎡ · 2026-03-20)
5년 최고9억 6천 (2021-10-30)
전세가율 56.8%

최근 5년 동안 화서동문굿모닝힐에서는 총 173건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 123건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화서동 화서3단지주공아파트 아파트, 화서동 화서주공5단지 아파트 등이 있으며, 같은 화서동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 화서동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화서동문굿모닝힐는 몇 년 준공, 몇 세대?
화서동문굿모닝힐는 2010년 준공 아파트로, 총 293세대 규모입니다. 시공사는 동문건설(주)입니다.
화서동문굿모닝힐 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-03-20 기준)
화서동문굿모닝힐 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천입니다. (2021-10-30)
화서동문굿모닝힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
화서동문굿모닝힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 4억 383입니다.
화서동문굿모닝힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 1억 327 / 월세 119만입니다.
화서동문굿모닝힐 전용면적은?
화서동문굿모닝힐의 전용면적은 85㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
화서동문굿모닝힐 주차 가능 대수는?
총 355대 (지상 6대 / 지하 349대) 주차가 가능합니다.
화서동문굿모닝힐 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
화서동문굿모닝힐 주변 지하철은?
도보권에 화서역(경부선) 도보 7분이(가) 있습니다.
화서동문굿모닝힐 주변 학교는?
도보권 학교: 화양초등학교 도보 2분, 숙지고등학교 도보 4분, 숙지중학교 도보 5분.
화서동문굿모닝힐 면적별 가격은?
전용 85㎡ 7억 4천, 전용 117㎡ 8억 8천 (최근 거래가 기준)
화서역 도보 거리에 있는 아파트?
화서동문굿모닝힐는 경부선 화서역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
화서동문굿모닝힐 9억대 매매 가능한가요?
화서동문굿모닝힐 최근 5년 매매 최고가는 9억 6천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화서동 아파트 중에 화서동문굿모닝힐만한 단지가 있나요?
화서동에는 화서동문굿모닝힐 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 화서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화서동문굿모닝힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 56.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: