화서3단지주공아파트

수원팔달구 화서동 · 582세대 · 1997년 · (주)한양 · 아파트
경부선화서역6분
초화양초5분·중숙지중6분·고숙지고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 5천
1층 · 2026-04-01
최고 대비 -9,000만(9.5%)
5년 연평균 +1.1%
최근 5년 최고가중개거래
9억 4천
2026-03-23

최근 실거래

화서3단지주공아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-01
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-23
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-20
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-13
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-22

가격 추이

화서3단지주공아파트 시세 분석

화서3단지주공아파트는 582세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 65건 중 25년 거래가 29건으로 전년 대비 +190% 급증하며 시장 활기가 회복된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 6천은 5년 최고가 9억 4천과 1억 8천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 수준입니다. 전세 160건이 매매 65건의 2.5배로 거래돼 임대 수요가 강한 편이며, 전세가율 49.1%는 매수자 우위 시장을 반영합니다. 화서역 도보 5분과 화양초·숙지고 도보 4분의 우수한 입지가 최근 거래량 회복을 뒷받침하는 주요 요인으로 작용합니다.

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화서동 주변 단지

위치

경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 47

단지 소개

소재지경기도 수원시 팔달구 덕영대로697번길 47
준공1997년 · 공동주택
세대수582세대
최고층지상 18층
주차지상 277대 / 지하 345대 · 세대당 1.07대
난방지역난방
시공사(주)한양
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 5천 (전용 85㎡ · 2026-04-01)
5년 최고9억 4천 (2026-03-23)
전세가율 49.1%

최근 5년 동안 화서3단지주공아파트에서는 총 266건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 160건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화서동 화서주공5단지 아파트, 화서동 화서주공4단지 아파트 등이 있으며, 같은 화서동 일대의 다른 단지는 수원시 팔달구 화서동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 팔달구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화서3단지주공아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화서3단지주공아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 582세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양입니다.
화서3단지주공아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2026-04-01 기준)
화서3단지주공아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천입니다. (2026-03-23)
화서3단지주공아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
화서3단지주공아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 160건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
화서3단지주공아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 8,537만 / 월세 106만입니다.
화서3단지주공아파트 전용면적은?
화서3단지주공아파트의 전용면적은 85㎡입니다.
화서3단지주공아파트 주차 가능 대수는?
총 622대 (지상 277대 / 지하 345대) 주차가 가능합니다.
화서3단지주공아파트 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
화서3단지주공아파트 주변 지하철은?
도보권에 화서역(경부선) 도보 6분이(가) 있습니다.
화서3단지주공아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 화양초등학교 도보 5분, 숙지고등학교 도보 5분, 숙지중학교 도보 6분.
화서역 도보 거리에 있는 아파트?
화서3단지주공아파트는 경부선 화서역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
화서3단지주공아파트 노후 아파트인가요?
화서3단지주공아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화서3단지주공아파트 9억대 매매 가능한가요?
화서3단지주공아파트 최근 5년 매매 최고가는 9억 4천, 평균은 7억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화서동 아파트 중에 화서3단지주공아파트만한 단지가 있나요?
화서동에는 화서3단지주공아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 팔달구 화서동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화서3단지주공아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 49.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: