매탄동남

수원영통구 매탄동 · 892세대 · 1989년 · 동남주택산업(주) · 아파트
초동수원초5분·중매원중4분·고매탄고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
7층 · 2026-03-26
최고 대비 -1억 9천(43.8%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-10-13

최근 실거래

매탄동남 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 50㎡ · 7층
2026-03-26
매매2억 4천중개
전용 50㎡ · 1층
2026-03-20
매매2억 7천중개
전용 50㎡ · 7층
2026-01-02
매매2억 9천중개
전용 50㎡ · 9층
2025-12-31
매매2억 9천중개
전용 50㎡ · 13층
2025-11-25

가격 추이

매탄동남 시세 분석

매탄동남은 892세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 165건 중 24년 52건에서 25년 26건으로 거래가 -50% 급감하며 시장 관망세가 짙은 상태입니다. 50㎡ 매매 평균 3억은 5년 최고가 4억 5천과 1억 5천 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 82.4%는 전세 수요가 강한 수준을 나타냅니다. 5년간 전세 415건, 월세 351건으로 임대 거래가 566건으로 매매의 3배 이상 활발해 임대 수요 중심 단지로 기능하고 있습니다. 매원중학교 도보 3분, 동수원초등학교 도보 4분의 학군 입지가 임대 고객 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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매탄동 주변 단지

위치

경기도 수원시 영통구 동수원로 432

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 동수원로 432
준공1989년 · 공동주택
세대수892세대
최고층지상 15층
주차지상 720대 · 세대당 0.81대
난방개별난방+기타
시공사동남주택산업(주)
전용면적50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 50㎡ · 2026-03-26)
5년 최고4억 5천 (2021-10-13)
전세가율 82.4%

최근 5년 동안 매탄동남에서는 총 931건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 415건, 월세 351건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매탄동 매탄현대 아파트, 매탄동 매탄삼성1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 매탄동 일대의 다른 단지는 수원시 영통구 매탄동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 영통구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

매탄동남는 몇 년 준공, 몇 세대?
매탄동남는 1989년 준공 아파트로, 총 892세대 규모입니다. 시공사는 동남주택산업(주)입니다.
매탄동남 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-26 기준)
매탄동남 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-10-13)
매탄동남 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
매탄동남 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 415건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
매탄동남 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 351건 평균은 보증금 3,209만 / 월세 64만입니다.
매탄동남 전용면적은?
매탄동남의 전용면적은 50㎡입니다.
매탄동남 주차 가능 대수는?
총 720대 (지상 720대) 주차가 가능합니다.
매탄동남 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
매탄동남 주변 학교는?
도보권 학교: 매원중학교 도보 4분, 동수원초등학교 도보 5분, 매탄고등학교 도보 8분.
매탄동남 노후 아파트인가요?
매탄동남는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
매탄동남 4억대 매매 가능한가요?
매탄동남 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 467 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매탄동 아파트 중에 매탄동남만한 단지가 있나요?
매탄동에는 매탄동남 외에도 여러 단지가 있습니다. 영통구 매탄동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
매탄동남 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: