매탄삼성2차

수원영통구 매탄동 · 624세대 · 1989년 · 삼성종합건설(주) · 아파트
초동수원초4분·중매원중6분·고매탄고13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
4층 · 2025-10-15
최고 대비 -1억 5천(26.9%)
최근 5년 최고가
5억 8천
2021-10-30

최근 실거래

매탄삼성2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-15
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-02
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-09-01
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-08-26
매매4억 400중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-21

가격 추이

매탄삼성2차 시세 분석

매탄삼성2차는 1989년 준공 37년차 624세대 단지로 최근 5년 매매 93건 중 25년에 25건이 거래되며 24년 대비 +47% 증가해 시장이 살아나고 있습니다. 전세 235건이 매매 93건의 2.5배로 거래돼 전세 수요가 매매보다 훨씬 활발하며, 전세가율 64.6%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 4천은 5년 최고가 5억 9천(2021년)과 1억 5천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 동수원초등학교 도보 3분·매원중학교 도보 5분의 학군 입지가 수요층을 뒷받침합니다.

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매탄동 주변 단지

위치

경기도 수원시 영통구 매영로 10

단지 소개

소재지경기도 수원시 영통구 매영로 10
준공1989년 · 공동주택
세대수624세대
최고층지상 13층
주차지상 480대 · 세대당 0.77대
난방지역난방
시공사삼성종합건설(주)
전용면적55㎡, 74㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 55㎡ · 2026-03-19)
5년 최고3억 7천 (2022-04-30)
전세가율 64.6%

최근 5년 동안 매탄삼성2차에서는 총 423건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 235건, 월세 95건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 매탄동 매탄현대 아파트, 매탄동 매탄현대힐스테이트 아파트 등이 있으며, 같은 매탄동 일대의 다른 단지는 수원시 영통구 매탄동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 영통구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

매탄삼성2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
매탄삼성2차는 1989년 준공 아파트로, 총 624세대 규모입니다. 시공사는 삼성종합건설(주)입니다.
매탄삼성2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2025-10-15 기준)
매탄삼성2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천입니다. (2021-10-30)
매탄삼성2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
매탄삼성2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 235건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
매탄삼성2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 6,189만 / 월세 75만입니다.
매탄삼성2차 전용면적은?
매탄삼성2차의 전용면적은 55㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
매탄삼성2차 주차 가능 대수는?
총 480대 (지상 480대) 주차가 가능합니다.
매탄삼성2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
매탄삼성2차 주변 학교는?
도보권 학교: 동수원초등학교 도보 4분, 매원중학교 도보 6분, 매탄고등학교 도보 13분.
매탄삼성2차 면적별 가격은?
전용 55㎡ 3억 2천, 전용 74㎡ 3억 6천, 전용 85㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
매탄삼성2차 노후 아파트인가요?
매탄삼성2차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
매탄삼성2차 5억대 매매 가능한가요?
매탄삼성2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
매탄동 아파트 중에 매탄삼성2차만한 단지가 있나요?
매탄동에는 매탄삼성2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 영통구 매탄동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
매탄삼성2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 3억 2천로, 전세가율은 약 64.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: