권선현대

권선현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 657만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 수원시 권선구 권선동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.6% — 인근 평균 약 605만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 56건 (활발)
• 전세가율: 68.5%

권선현대는 809세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 188건이 거래된 가운데 24년 26건에서 25년 57건으로 거래가 +119% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 60㎡ 매매 평균은 3억 6천으로 5년 최고가 4억 8천(2021년)과 1억 2천 차이가 있어 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 252건이 매매 188건보다 많고 전세가율이 68.5%로 높아 갭투자 매력이 크며, 매탄권선역 도보 4분과 명당초등학교 도보 2분의 우수한 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.