권선3지구현대

권선3지구현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 621만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 2천 기준)
• 수원시 권선구 권선동 인근 단지(10개) 평균 비교: +5.6% — 인근 평균 약 588만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 56.8%

권선3지구현대는 253세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래되었으며, 24년 7건에서 25년 14건으로 거래량이 +100% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 10천으로 5년 최고가 6억 3천(2021년)과 2억 50천 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 48건이 매매 44건과 비슷한 수준으로 전세가율 56.8%를 유지하며 임차인과 매수자 수요가 균형을 이루고 있으며, 매탄권선역 도보 6분 역세권과 초중학교 도보 4분 학군 입지가 수요층을 뒷받침합니다.