민영루이스아파트

민영루이스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 586만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 9천 기준)
• 수원팔달구 화서동 인근 단지(10개) 평균 비교: -23.0% — 인근 평균 약 761만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 9.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

민영루이스아파트는 59세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 9건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 +100% 증가하며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 4천으로 5년 최고가 5억 2천과 약 8천만 원 차이로 현재 가격이 고점에 가까운 수준입니다. 화서역 도보 8분과 화양초 도보 3분, 숙지고 도보 4분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 받쳐줍니다.