판교밸리자이 2단지

성남수정구 고등동 · 130세대 · 2023년 · GS · 아파트
초왕남초4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
10억 4천
7층 · 2026-02-28
최고 대비 -1,500만(1.4%)
최근 5년 최고가중개거래
10억 6천
2026-02-02

최근 실거래

판교밸리자이 2단지 전용 61㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매10억 4천중개
전용 61㎡ · 7층
2026-02-28
매매10억 6천중개
전용 61㎡ · 7층
2026-02-02
매매9억 9천중개
전용 61㎡ · 8층
2025-12-05
매매9억 4천중개
전용 61㎡ · 2층
2025-09-23
매매9억 9천중개
전용 61㎡ · 14층
2025-08-15

가격 추이

판교밸리자이 2단지 시세 분석

판교밸리자이 2단지는 130세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 9건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 5건으로 매매 거래가 시작됐으나 여전히 활발하지 않으며, 전세 70건이 매매 9건 대비 8배 거래돼 임대 수요가 압도적으로 많은 단지입니다. 61㎡ 매매 평균 9억 3천은 5년 최고가 10억 6천과 1억 3천 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 58.3%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 왕남초등학교 도보 4분의 학군 입지에도 불구하고 소규모 단지 특성상 거래 유동성이 낮은 상황으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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고등동 주변 단지

위치

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981

단지 소개

소재지경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981
준공2023년 · 공동주택
세대수130세대
최고층지상 14층
시공사GS
전용면적61㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 4천 (전용 61㎡ · 2026-02-28)
5년 최고10억 6천 (2026-02-02)
전세가율 58.3%

최근 5년 동안 판교밸리자이 2단지에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 70건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고등동 판교밸리 제일풍경채 아파트, 고등동 판교밸리자이 1단지 아파트 등이 있으며, 같은 고등동 일대의 다른 단지는 성남시 수정구 고등동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 수정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

판교밸리자이 2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
판교밸리자이 2단지는 2023년 준공 아파트로, 총 130세대 규모입니다. 시공사는 GS입니다.
판교밸리자이 2단지 최근 실거래가는?
전용 61㎡ 최근 매매 실거래가는 10억 4천입니다. (2026-02-28 기준)
판교밸리자이 2단지 최근 5년 최고가는?
전용 61㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 6천입니다. (2026-02-02)
판교밸리자이 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
판교밸리자이 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 70건 평균 보증금은 5억 2천입니다.
판교밸리자이 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 1억 8천 / 월세 127만입니다.
판교밸리자이 2단지 전용면적은?
판교밸리자이 2단지의 전용면적은 61㎡입니다.
판교밸리자이 2단지 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
판교밸리자이 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 왕남초등학교 도보 4분.
판교밸리자이 2단지 신축 아파트인가요?
판교밸리자이 2단지는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
판교밸리자이 2단지 10억대 매매 가능한가요?
판교밸리자이 2단지 최근 5년 매매 최고가는 10억 6천, 평균은 9억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고등동 아파트 중에 판교밸리자이 2단지만한 단지가 있나요?
고등동에는 판교밸리자이 2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 수정구 고등동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
판교밸리자이 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억 4천, 최근 전세가 6억 900로, 전세가율은 약 58.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: