다산한양수자인리버팰리스

남양주시 다산동 · 640세대 · 2017년 · (주)한양 · 아파트
8다산역5분
초다산하늘초3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 7천
5층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 8천(15.7%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가
11억 5천
2021-07-03

최근 실거래

다산한양수자인리버팰리스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-04-10
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-27
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-14
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-09
매매10억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-07

가격 추이

다산한양수자인리버팰리스 시세 분석

다산한양수자인리버팰리스는 640세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 162건 중 25년에 54건이 거래돼 전년 대비 +100% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 매매 평균 9억은 2021년 최고가 11억 5천보다 2억 5천 낮아 가격 조정이 진행된 상태이나, 전세 408건이 매매 162건의 2.5배로 거래되고 전세가율이 53.3%에 머물러 임대 수요가 강하고 갭투자 매력도 일정 수준 존재합니다. 다산역 도보 4분 역세권에 다산하늘초등학교 도보 3분 학군 입지가 매수세를 뒷받침하고 있습니다.

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 다산순환로 171

단지 소개

소재지경기도 남양주시 다산순환로 171
준공2017년 · 공동주택
세대수640세대
최고층지상 15층
주차지상 10대 / 지하 744대 · 세대당 1.18대
난방지역난방
시공사(주)한양
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 4천 (전용 75㎡ · 2026-03-20)
5년 최고9억 8천 (2021-09-04)
전세가율 53.3%

최근 5년 동안 다산한양수자인리버팰리스에서는 총 706건의 실거래가 집계되었으며, 매매 162건, 전세 408건, 월세 136건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 다산유승한내들골든뷰 아파트, 다산동 다산자이아이비플레이스 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다산한양수자인리버팰리스는 몇 년 준공, 몇 세대?
다산한양수자인리버팰리스는 2017년 준공 아파트로, 총 640세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양입니다.
다산한양수자인리버팰리스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 7천입니다. (2026-04-10 기준)
다산한양수자인리버팰리스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 5천입니다. (2021-07-03)
다산한양수자인리버팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 162건이 집계되었습니다.
다산한양수자인리버팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 408건 평균 보증금은 4억 6천입니다.
다산한양수자인리버팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 136건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 114만입니다.
다산한양수자인리버팰리스 전용면적은?
다산한양수자인리버팰리스의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
다산한양수자인리버팰리스 주차 가능 대수는?
총 754대 (지상 10대 / 지하 744대) 주차가 가능합니다.
다산한양수자인리버팰리스 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
다산한양수자인리버팰리스 주변 지하철은?
도보권에 다산역(8호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
다산한양수자인리버팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 다산하늘초등학교 도보 3분, 남양주다산고등학교 도보 16분, 남양주다산중학교 도보 16분.
다산한양수자인리버팰리스 면적별 가격은?
전용 75㎡ 8억 4천, 전용 85㎡ 9억 7천 (최근 거래가 기준)
다산역 도보 거리에 있는 아파트?
다산한양수자인리버팰리스는 8호선 다산역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
다산한양수자인리버팰리스 11억대 매매 가능한가요?
다산한양수자인리버팰리스 최근 5년 매매 최고가는 11억 5천, 평균은 9억 280 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 다산한양수자인리버팰리스만한 단지가 있나요?
다산동에는 다산한양수자인리버팰리스 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다산한양수자인리버팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 7천, 최근 전세가 6억 5천로, 전세가율은 약 53.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: