다산아이파크 시세·실거래가 (전용 85㎡ 9억 3천) · 남양주시 다산동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

9억 3천

15층 · 2026-04-04

최고 대비 -1억 5천(14.3%)

5년 연평균 -0.4%

최근 5년 최고가

10억 9천

2021-10-05

최근 전세가

5억 1천

16층 · 2026-04-13

최고 대비 -1억 2천(19.0%)

5년 연평균 +3.5%

최근 5년 최고 전세가

6억 3천

2026-03-20

최근 실거래가중개거래

10억 1천

7층 · 2026-03-18

최고 대비 -2억 8천(21.9%)

5년 연평균 -1.7%

최근 5년 최고가직거래

13억

2021-12-09

최근 전세가

5억 4천

6층 · 2026-04-05

최고 대비 -3억 5천(39.3%)

5년 연평균 +10.4%

최근 5년 최고 전세가

8억 9천

2021-12-09

최근 실거래

다산아이파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매9억 3천중개 전용 85㎡ · 15층	2026-04-04
매매9억 2천중개 전용 85㎡ · 8층	2026-03-14
매매9억 7천중개 전용 85㎡ · 12층	2026-03-10
매매9억 6천중개 전용 85㎡ · 15층	2026-03-06
매매9억 5천중개 전용 85㎡ · 10층	2026-02-21

다산아이파크 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세5억 1천 전용 85㎡ · 16층	2026-04-13
전세6억 1천 전용 85㎡ · 16층	2026-04-02
전세6억 2천 전용 85㎡ · 24층	2026-03-28
전세6억 3천 전용 85㎡ · 15층	2026-03-20
전세6억 전용 85㎡ · 28층	2026-03-14

다산아이파크 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3억 / 월 160만 전용 85㎡ · 13층	2026-03-22
월세보증금 4억 5천 / 월 30만 전용 85㎡ · 19층	2026-03-07
월세보증금 1억 5천 / 월 210만 전용 85㎡ · 7층	2026-03-04
월세보증금 2억 / 월 126만 전용 85㎡ · 25층	2026-01-15
월세보증금 3억 5천 / 월 60만 전용 85㎡ · 3층	2026-01-08

다산아이파크 전용 98㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매10억 1천중개 전용 98㎡ · 7층	2026-03-18
매매10억 4천중개 전용 98㎡ · 25층	2026-03-03
매매9억 8천중개 전용 98㎡ · 3층	2026-02-14
매매10억중개 전용 98㎡ · 9층	2026-01-28
매매10억 1천중개 전용 98㎡ · 15층	2026-01-25

다산아이파크 전용 98㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세5억 4천 전용 98㎡ · 6층	2026-04-05
전세6억 2천 전용 98㎡ · 5층	2026-03-16
전세6억 4천 전용 98㎡ · 25층	2026-03-06
전세6억 5천 전용 98㎡ · 18층	2026-02-23
전세5억 1천 전용 98㎡ · 24층	2026-02-21

다산아이파크 전용 98㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 280만 전용 98㎡ · 21층	2026-04-06
월세보증금 3억 / 월 165만 전용 98㎡ · 9층	2026-01-07
월세보증금 1억 / 월 265만 전용 98㎡ · 1층	2025-12-20
월세보증금 1억 / 월 230만 전용 98㎡ · 19층	2025-10-18
월세보증금 2억 7천 / 월 165만 전용 98㎡ · 2층	2025-06-10

가격 추이

다산아이파크 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 1,104만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 3천 기준)
남양주시 다산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.6% — 인근 평균 약 1,146만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
전세가율: 54.3%

다산아이파크는 467세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 93건이 거래된 활발한 흐름입니다. 24년 16건에서 25년 25건으로 거래가 +56% 늘며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 9억은 5년 최고가 10억 9천과 약 1억 9천 차이가 있어 추가 상승 여력이 남아 있으며, 전세가율 54.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 다산역 도보 8분과 남양주다산초·중학교 도보 3분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 다산순환로 333

단지 소개

소재지경기도 남양주시 다산순환로 333

준공2017년 · 공동주택

세대수467세대

최고층지상 29층

주차지하 615대 · 세대당 1.32대

난방지역난방

시공사현대산업개발

전용면적85㎡, 98㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매9억 3천 (전용 85㎡ · 2026-04-04)

5년 최고10억 9천 (2021-10-05)

전세가율 54.3%

최근 5년 동안 다산아이파크에서는 총 436건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 258건, 월세 85건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 다산 롯데캐슬아파트 아파트, 다산동 다산반도유보라메이플타운 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

다산동 다른 단지 시세→남양주시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

다산아이파크는 몇 년 준공, 몇 세대?

다산아이파크는 2017년 준공 아파트로, 총 467세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.

다산아이파크 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 3천입니다. (2026-04-04 기준)

다산아이파크 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억 9천입니다. (2021-10-05)

다산아이파크 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.

다산아이파크 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 258건 평균 보증금은 5억 1천입니다.

다산아이파크 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 85건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 148만입니다.

다산아이파크 전용면적은?

다산아이파크의 전용면적은 85㎡ ~ 98㎡ 범위입니다.

다산아이파크 주차 가능 대수는?

총 615대 (지하 615대) 주차가 가능합니다.

다산아이파크 최고층은?

지상 29층 규모입니다.

다산아이파크 주변 지하철은?

도보권에 다산역(8호선) 도보 10분이(가) 있습니다.

다산아이파크 주변 학교는?

도보권 학교: 남양주다산초등학교 도보 3분, 남양주다산중학교 도보 3분, 남양주다산고등학교 도보 4분.

다산아이파크 면적별 가격은?

전용 85㎡ 9억 3천, 전용 98㎡ 10억 1천 (최근 거래가 기준)

다산역 도보 거리에 있는 아파트?

다산아이파크는 8호선 다산역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.

다산아이파크 10억대 매매 가능한가요?

다산아이파크 최근 5년 매매 최고가는 10억 9천, 평균은 9억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

다산동 아파트 중에 다산아이파크만한 단지가 있나요?

다산동에는 다산아이파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

다산아이파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 9억 3천, 최근 전세가 5억 1천로, 전세가율은 약 54.3%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02