다산롯데아파트

남양주시 다산동 · 708세대 · 2005년 · 롯데건설 · 아파트
경의중앙선도농역10분
초남양주미금초3분·중인창중9분·고도농고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억
11층 · 2026-03-31
최고 대비 -1억 900(15.4%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가중개거래
7억 900
2022-05-12

최근 실거래

다산롯데아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-31
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-24
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-14
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-02-07
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-02-05

가격 추이

다산롯데아파트 시세 분석

다산롯데아파트는 708세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 127건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 26건에서 25년 31건으로 거래가 +19% 증가했으나, 5년 최고가 7억 1천과 현재 85㎡ 평균 5억 8천 사이 약 1억 3천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 162건이 매매 127건을 웃도는 수준으로 임대 수요가 우위에 있으며, 전세가율 80.3%는 갭투자 매력이 제한적임을 의미합니다. 도농역 도보 9분의 준역세권과 미금초·도농고 도보 근접 학군이 입지 강점으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 미금로 24

단지 소개

소재지경기도 남양주시 미금로 24
준공2005년 · 공동주택
세대수708세대
최고층지상 24층
주차지상 97대 / 지하 640대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사롯데건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고6억 4천 (2021-09-25)
전세가율 80.3%

최근 5년 동안 다산롯데아파트에서는 총 365건의 실거래가 집계되었으며, 매매 127건, 전세 162건, 월세 76건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 다산센트레빌 아파트, 다산동 다산해모로아파트 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

다산롯데아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
다산롯데아파트는 2005년 준공 아파트로, 총 708세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
다산롯데아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억입니다. (2026-03-31 기준)
다산롯데아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 900입니다. (2022-05-12)
다산롯데아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 127건이 집계되었습니다.
다산롯데아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 162건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
다산롯데아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 94만입니다.
다산롯데아파트 전용면적은?
다산롯데아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
다산롯데아파트 주차 가능 대수는?
총 737대 (지상 97대 / 지하 640대) 주차가 가능합니다.
다산롯데아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
다산롯데아파트 주변 지하철은?
도보권에 도농역(경의중앙선) 도보 10분, 구리역(경의중앙선) 도보 15분이(가) 있습니다.
다산롯데아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 남양주미금초등학교 도보 3분, 도농고등학교 도보 8분, 인창중학교 도보 9분.
다산롯데아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 2천, 전용 85㎡ 6억, 전용 115㎡ 6억 2천 (최근 거래가 기준)
도농역 도보 거리에 있는 아파트?
다산롯데아파트는 경의중앙선 도농역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
구리역 도보 거리에 있는 아파트?
다산롯데아파트는 경의중앙선 구리역 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
다산롯데아파트 7억대 매매 가능한가요?
다산롯데아파트 최근 5년 매매 최고가는 7억 900, 평균은 5억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 다산롯데아파트만한 단지가 있나요?
다산동에는 다산롯데아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
다산롯데아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 80.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: