원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지

원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 341만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 원주시 단구동 인근 단지(10개) 평균 비교: +32.8% — 인근 평균 약 257만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 86.2%

원주단구 내안애카운티 에듀파크 2단지는 348세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 147건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 27건에서 25년 30건으로 거래가 +11% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 2천으로 5년 최고가 3억 9천과 7천만 원 차이가 있어 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 86.2%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 매매 대비 전세 거래(86건)가 활발하고 월세도 41건으로 임대 수요가 다층적으로 형성되어 있습니다.