원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지

원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 376만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 원주시 단구동 인근 단지(10개) 평균 비교: +53.2% — 인근 평균 약 246만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 39건 (활발)
• 전세가율: 81.2%

원주 단구 내안애 카운티 에듀파크1단지는 571세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 296건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 62건에서 25년 55건으로 거래가 -11% 감소하며 매수세가 다소 약해진 상태이고, 5년 최고가 3억 8천 대비 현재 85㎡ 평균 3억 1천으로 약 7천만 원 조정이 진행되었습니다. 전세 거래 219건이 매매 296건과 유사할 정도로 활발하며 전세가율 81.2%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 에이스건설 시공으로 신뢰성을 갖춘 단지로 실거주와 임대 수요 모두를 받아들이는 특성이 강하게 드러납니다.