세경웰러스아파트

세경웰러스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 224만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 원주시 단구동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.9% — 인근 평균 약 207만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 89.5%

세경웰러스아파트는 360세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 175건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 31건에서 25년 33건으로 거래가 소폭 증가하며 시장이 안정적으로 유지되고 있습니다. 전세 81건이 매매 175건 대비 약 46% 수준으로 전세 거래도 활발하며, 전세가율 89.5%로 전세 보증금이 매매가에 거의 근접해 갭투자 매력이 제한적인 상태입니다. 2005년 준공 21년차 단지로 실거주 중심의 수요가 뒷받침되고 있습니다.