연동해든빌

제주시 연동 · 2019년
초신광초등학교6분·중제주서중학교10분·고남녕고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,000만
2026-05-06 · 전용 80㎡
최고 대비 -5,000만(16.7%)
5년 최고 전세
3억
2022-02-07

최근 실거래

연동해든빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,000만
전용 80.07㎡ · 11층
2026-05-06
전세2억 5,000만
전용 80.07㎡ · 14층
2026-04-28
전세2억 5,000만
전용 80.07㎡ · 5층
2026-01-20
전세2억 6,000만
전용 80.07㎡ · 14층
2025-11-12
전세2억 7,000만
전용 80.07㎡ · 13층
2025-11-07

가격 추이

연동해든빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 425만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(2개) 평균 비교: +25.9% — 인근 평균 약 337만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 73.6%

연동해든빌은 100호 7년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 41건·월세 13건 대비 매매 14건이 거래돼 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균은 3억 6천으로 5년 최고가 4억 6천(2022-01) 대비 약 1억 하락했으며, 전세 평균 보증금 2억 6천으로 대형 전세 수요도 뒷받침되고 있습니다. 전용 77~80㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구부터 가족 겸용까지 흡수하며, 월세는 평균 보증금 5,538만에 월세 112만 수준입니다. 제주 연동 지역 특성상 지하철 입지는 형성되지 않으나 신광초등학교 도보 6분의 교육 인프라가 입지 가치를 뒷받침합니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔에코유니
제주시 연동 · 121m · 전용 24㎡
200만 / 월 50만
월세2026-03-16
오피스텔제주 연동 일성 트루엘
제주시 연동 · 137m · 전용 37㎡
1억 4,900만
매매2026-06-10
오피스텔에코 드 파리
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300만 / 월 48만
월세2026-04-22
오피스텔제주연동 모디움
제주시 연동 · 177m · 전용 26㎡
200만 / 월 50만
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제주시 연동 · 215m · 전용 85㎡
1억 9,000만
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오피스텔제주연동 하우스디어반
제주시 연동 · 259m · 전용 28㎡
272만 / 월 51만
월세2026-05-12
오피스텔메종프라임연동
제주시 연동 · 280m · 전용 26㎡
300만 / 월 50만
월세2026-06-05
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제주시 연동 · 301m · 전용 27㎡
7,500만
매매2026-05-22
오피스텔스테이 251
제주시 연동 · 316m · 전용 27㎡
200만 / 월 55만
월세2026-05-25
오피스텔에코힐튼
제주시 연동 · 345m · 전용 26㎡
300만 / 월 54만
월세2026-06-06

위치

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제주특별자치도 제주시 도령로13길 2

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 도령로13길 2
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.83% / 953.27%
전용면적77㎡ · 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 80㎡ · 2025-11-03)
5년 최고4억 6,000만 (2022-01-27)
전세 평균2억 5,556만
월세 평균보증금 5,917만 / 월 113만
전세가율 73.6% · 5년 연평균 -9.1% 하락

최근 5년 동안 연동해든빌에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 43건, 월세 13건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신광초등학교 도보 6분, 남녕고등학교 도보 9분, 제주서중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 에코유니 오피스텔, 연동 제주 연동 일성 트루엘 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연동해든빌은 몇 년 준공, 몇 호?
연동해든빌은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연동해든빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,000만입니다. (2025-11-03 기준)
연동해든빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만입니다. (2022-01-27)
연동해든빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
연동해든빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 43건 평균 보증금은 2억 5,616만입니다.
연동해든빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 5,538만 / 월세 112만입니다.
연동해든빌 전용면적은?
연동해든빌의 전용면적은 77㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
연동해든빌 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
연동해든빌 주변 학교는?
도보권 학교: 신광초등학교(도보 6분), 남녕고등학교(도보 9분), 제주서중학교(도보 10분).
연동해든빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.83%, 용적률 953.27%입니다.
연동해든빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.151g입니다 (최대지반가속도 기준).
연동해든빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연동해든빌 4억대 매매 가능한가요?
연동해든빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 6,000만, 평균은 3억 6,214만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연동 오피스텔 중에 연동해든빌만한 단지가 있나요?
연동에는 연동해든빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연동해든빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 73.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: