에코유니

제주시 연동 · 2017년
초신광초등학교7분·중제주서중학교12분·고남녕고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에코유니 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 50만
전용 23.60㎡ · 5층
2026-03-16
월세200만 / 월 50만
전용 23.60㎡ · 14층
2024-03-14
월세300만 / 월 50만
전용 23.60㎡ · 11층
2024-01-29
월세200만 / 월 40만
전용 23.60㎡ · 6층
2023-11-25
월세200만 / 월 48만
전용 23.60㎡ · 14층
2023-02-17

에코유니 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 305만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,200만 기준)
  • 제주시 연동 인근 단지(2개) 평균 비교: -9.5% — 인근 평균 약 337만원/㎡
  • 전세가율: 104.2%

에코유니는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 3건·월세 12건이 거래되며 임대 중심 단지입니다. 매매는 극히 제한적이며 평균 7,050만 수준이고, 임대는 월세 비중 71%로 월세 중심 시장을 형성하고 있습니다. 월세 평균 보증금 208만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러지며, 전용 23~24㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 가구·학생·직장인 수요층이 주력입니다. 도시 외곽 지역 특성상 매매·임대 모두 거래량이 적고, 신광초등학교 근처의 준주거 입지가 저가 월세 수요를 받쳐주는 상황입니다.

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연동 주변 오피스텔

오피스텔에코 드 파리
제주시 연동 · 51m · 전용 22㎡
300만 / 월 48만
월세2026-04-22
오피스텔연동 이타스
제주시 연동 · 97m · 전용 85㎡
1억 9,000만
전세2026-04-22
오피스텔제주 연동 일성 트루엘
제주시 연동 · 115m · 전용 37㎡
1억 4,900만
매매2026-06-10
오피스텔연동해든빌
제주시 연동 · 121m · 전용 77㎡
2억 5,000만
전세2026-05-08
오피스텔메종프라임연동
제주시 연동 · 159m · 전용 26㎡
300만 / 월 50만
월세2026-06-05
오피스텔제주연동 모디움
제주시 연동 · 164m · 전용 26㎡
200만 / 월 50만
월세2026-06-04
오피스텔제주연동 하우스디어반
제주시 연동 · 209m · 전용 28㎡
272만 / 월 51만
월세2026-05-12
오피스텔연동블루아일랜드
제주시 연동 · 237m · 전용 27㎡
7,500만
매매2026-05-22
오피스텔연동 레지던스 이타스Ⅱ
제주시 연동 · 290m · 전용 25㎡
200만 / 월 47만
월세2026-05-31
오피스텔로얄쇼핑센타및오피스텔
제주시 연동 · 307m · 전용 40㎡
200만 / 월 30만
월세2025-10-01

위치

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제주특별자치도 제주시 신광로 12

단지 소개

소재지제주특별자치도 제주시 신광로 12
준공2017년 · 숙박시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.6% / 974.41%
전용면적23㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 24㎡ · 2025-10-15)
5년 최고7,200만 (2025-10-15)
전세 평균7,500만
월세 평균보증금 220만 / 월 48만
전세가율 104.2%

최근 5년 동안 에코유니에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 3건, 월세 12건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신광초등학교 도보 7분, 남녕고등학교 도보 9분, 제주서중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연동 에코 드 파리 오피스텔, 연동 연동 이타스 오피스텔 등이 있으며, 같은 연동 일대의 다른 단지는 제주 제주시 연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 제주 제주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연동 다른 오피스텔 시세→제주시 전체 오피스텔 시세→제주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에코유니는 몇 년 준공, 몇 호?
에코유니는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에코유니 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,900만입니다. (2026-02-09 기준)
에코유니 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,200만입니다. (2025-10-15)
에코유니 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
에코유니 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 7,500만입니다.
에코유니 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 208만 / 월세 48만입니다.
에코유니 전용면적은?
에코유니의 전용면적은 23㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
에코유니 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
에코유니 주변 학교는?
도보권 학교: 신광초등학교(도보 7분), 남녕고등학교(도보 9분), 제주서중학교(도보 12분).
에코유니 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.6%, 용적률 974.41%입니다.
에코유니 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.134g입니다 (최대지반가속도 기준).
에코유니 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연동 오피스텔 중에 에코유니만한 단지가 있나요?
연동에는 에코유니 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 제주 제주시 연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에코유니 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,900만, 최근 전세가 7,500만로, 전세가율은 약 108.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: