힐스테이트 송도 더테라스

연수구 송도동 · 2020년
인천지하철 1호선송도달빛축제공원 6분
초인천은송초등학교5분·중인천은송중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 6,000만
2026-06-11 · 전용 84㎡
최고 대비 -2억 4,000만(48.0%)
5년 최고 전세
5억
2021-12-18

최근 실거래

힐스테이트 송도 더테라스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 6,000만
전용 84.05㎡ · 44층
2026-06-11
전세3억
전용 84.03㎡ · 20층
2026-06-08
전세2억 2,050만
전용 84.03㎡ · 8층
2026-06-04
전세3억
전용 84.21㎡ · 6층
2026-06-03
전세3억 3,500만
전용 84.02㎡ · 45층
2026-05-23

가격 추이

힐스테이트 송도 더테라스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 429만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 3억 6,100만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(2개) 평균 비교: -4.3% — 인근 평균 약 448만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 64건 (활발)
  • 전세가율: 64.6%

힐스테이트 송도 더테라스는 2,300호 6년차 신축 대규모 오피스텔로 5년간 매매 343건·전세 1,414건·월세 1,312건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매도 연평균 60~90건 수준으로 비교적 활발하나, 전월세 거래가 2,700건을 넘어 임대 시장이 압도적입니다. 매매 평균 4억 1천에서 5년 최고가 7억 8천(2021-05) 대비 약 3억 7천 하락했으며, 월세는 평균 보증금 3,425만에 월세 118만 수준입니다. 전용 84~85㎡의 중형 면적대 단일화로 1-2인 가구·임대 사업자가 주 수요층이며, 송도달빛축제공원역 도보 6분의 준역세권 입지가 강한 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔호반 써밋 송도
연수구 송도동 · 669m · 전용 75㎡
2억 5,000만
전세2026-06-04
오피스텔디에트르 송도 시그니처뷰
연수구 송도동 · 679m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 180만
월세2026-06-11
오피스텔힐스테이트 송도 더스카이
연수구 송도동 · 950m · 전용 60㎡
2억 4,150만
전세2026-06-06
오피스텔랜드마크시티 센트럴 더샵
연수구 송도동 · 990m · 전용 30㎡
500만 / 월 70만
월세2026-06-10
오피스텔송도 센트로드
연수구 송도동 · 1.3km · 전용 90㎡
3억
매매2026-05-21
오피스텔더샵 송도아크베이
연수구 송도동 · 1.39km · 전용 85㎡
3,000만 / 월 190만
월세2026-04-23
오피스텔커낼워크 D4
연수구 송도동 · 1.42km · 전용 43㎡
1억 2,000만
전세2026-04-27
오피스텔커낼워크 D3
연수구 송도동 · 1.42km · 전용 91㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-19
오피스텔커낼워크 D2
연수구 송도동 · 1.49km · 전용 44㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-06-11
오피스텔송도센텀하이브
연수구 송도동 · 1.54km · 전용 64㎡
3억 6,258만
매매2026-05-26

위치

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인천광역시 연수구 송도동 316번지

단지 소개

소재지인천광역시 연수구 송도동 316번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 2,300호
층수지상 49층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.86% / 798.56%
주차3,441대
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6,100만 (전용 84㎡ · 2026-06-06)
5년 최고7억 5,000만 (2021-08-14)
전세 평균2억 6,550만
월세 평균보증금 3,359만 / 월 119만
전세가율 64.6% · 5년 연평균 -7.4% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 송도 더테라스에서는 총 3,133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 349건, 전세 1,432건, 월세 1,352건이 신고되었습니다.

힐스테이트 송도 더테라스는 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천은송초등학교 도보 5분, 인천은송중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송도동 호반 써밋 송도 오피스텔, 송도동 디에트르 송도 시그니처뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

송도동 다른 오피스텔 시세→연수구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 송도 더테라스는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 송도 더테라스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 2,300호실 규모입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 6,100만입니다. (2026-06-06 기준)
힐스테이트 송도 더테라스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 7,500만입니다. (2021-05-13)
힐스테이트 송도 더테라스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 349건이 집계되었습니다.
힐스테이트 송도 더테라스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1,432건 평균 보증금은 2억 6,628만입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,352건 평균은 보증금 3,397만 / 월세 119만입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 전용면적은?
힐스테이트 송도 더테라스의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 주차 가능 대수는?
총 3,441대 (자주식 3,441대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 송도 더테라스 최고층은?
지상 49층 규모입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원(도보 6분)이(가) 있습니다.
힐스테이트 송도 더테라스 주변 학교는?
도보권 학교: 인천은송초등학교(도보 5분), 인천은송중학교(도보 8분).
힐스테이트 송도 더테라스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.86%, 용적률 798.56%입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 송도 더테라스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
송도달빛축제공원 도보 거리에 있는 오피스텔?
힐스테이트 송도 더테라스는 인천지하철 1호선 송도달빛축제공원 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 7억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 송도 더테라스 최근 5년 매매 최고가는 7억 7,500만, 평균은 4억 1,253만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 힐스테이트 송도 더테라스만한 단지가 있나요?
송도동에는 힐스테이트 송도 더테라스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 송도 더테라스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6,100만, 최근 전세가 2억 6,000만로, 전세가율은 약 72.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: