커낼워크 D3

연수구 송도동 · 2009년
인천지하철 1호선국제업무지구 9분·인천지하철 1호선센트럴파크 12분
초인천연송초등학교2분·초인천신정초등학교8분·중인천신정중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,000만
2025-12-19 · 전용 45㎡
최고 대비 -1,800만(12.2%)
5년 최고 전세
1억 4,800만
2022-01-28

최근 실거래

커낼워크 D3 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,000만
전용 44.67㎡ · 3층
2025-12-19
전세1억 3,000만
전용 44.67㎡ · 3층
2025-09-12
전세1억 2,000만
전용 44.67㎡ · 4층
2025-02-10
전세1억 2,000만
전용 44.67㎡ · 3층
2025-01-15
전세1억 3,000만
전용 44.67㎡ · 3층
2024-10-21

가격 추이

커낼워크 D3 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 313만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(3개) 평균 비교: -22.8% — 인근 평균 약 406만원/㎡
  • 전세가율: 87.1%

커낼워크 D3는 100호 17년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 57건·월세 40건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 5건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며, 최근 1년 거래는 전세 6건·월세 10건으로 임대 거래가 대부분입니다. 전용 45~73㎡ 소형~중형 면적대로 45㎡가 26건으로 1인 가구 수요가 주력이고, 월세 평균 보증금 1,612만에 월세 72만 수준의 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 국제업무지구역 도보 9분의 준역세권 입지가 직장인 임차 수요를 뒷받침합니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔커낼워크 D4
연수구 송도동 · 209m · 전용 43㎡
1억 2,000만
전세2026-04-27
오피스텔커낼워크 D2
연수구 송도동 · 234m · 전용 44㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-06-11
오피스텔커낼워크 D1
연수구 송도동 · 410m · 전용 90㎡
2억 8,757만
매매2026-03-23
오피스텔송도 센트로드
연수구 송도동 · 750m · 전용 90㎡
3억
매매2026-05-21
오피스텔송도센텀하이브
연수구 송도동 · 811m · 전용 64㎡
3억 6,258만
매매2026-05-26
오피스텔더샵 송도아크베이
연수구 송도동 · 830m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 190만
월세2026-04-23
오피스텔대경스위트리아
연수구 송도동 · 903m · 전용 69㎡
5,935만 / 월 23만
월세2026-03-23
오피스텔송도센트럴파크 푸르지오 시티
연수구 송도동 · 909m · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-11
오피스텔송도 아트포레 푸르지오 시티
연수구 송도동 · 947m · 전용 48㎡
2억 4,200만
전세2026-06-11
오피스텔힐스테이트 송도 더스카이
연수구 송도동 · 961m · 전용 60㎡
2억 4,150만
전세2026-06-06

위치

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커낼워크D3 AUTUMN

단지 소개

소재지커낼워크D3 AUTUMN
준공2009년 · 판매시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률47.67% / 175.61%
전용면적44㎡ · 45㎡ · 70㎡ · 71㎡ · 73㎡ · 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 45㎡ · 2023-11-14)
5년 최고1억 4,000만 (2023-11-14)
전세 평균1억 2,196만
월세 평균보증금 818만 / 월 62만
전세가율 87.1%

최근 5년 동안 커낼워크 D3에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 57건, 월세 41건이 신고되었습니다.

커낼워크 D3은 인천지하철 1호선 국제업무지구 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 국제업무지구 도보 9분, 인천지하철 1호선 센트럴파크 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천연송초등학교 도보 2분, 인천신정초등학교 도보 8분, 인천신정중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송도동 커낼워크 D4 오피스텔, 송도동 커낼워크 D2 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

커낼워크 D3은 몇 년 준공, 몇 호?
커낼워크 D3은 2009년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
커낼워크 D3 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 6,000만입니다. (2025-04-30 기준)
커낼워크 D3 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 6,000만입니다. (2025-04-30)
커낼워크 D3 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
커낼워크 D3 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 5,720만입니다.
커낼워크 D3 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 1,598만 / 월세 73만입니다.
커낼워크 D3 전용면적은?
커낼워크 D3의 전용면적은 43㎡ ~ 132㎡ 범위입니다.
커낼워크 D3 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
커낼워크 D3 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 국제업무지구(도보 9분), 인천지하철 1호선 센트럴파크(도보 12분)이(가) 있습니다.
커낼워크 D3 주변 학교는?
도보권 학교: 인천연송초등학교(도보 2분), 인천신정초등학교(도보 8분), 인천신정중학교(도보 9분).
커낼워크 D3 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 47.67%, 용적률 175.61%입니다.
커낼워크 D3 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
국제업무지구 도보 거리에 있는 오피스텔?
커낼워크 D3은 인천지하철 1호선 국제업무지구 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센트럴파크 도보 거리에 있는 오피스텔?
커낼워크 D3은 인천지하철 1호선 센트럴파크 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
커낼워크 D3 5억대 매매 가능한가요?
커낼워크 D3 최근 5년 매매 최고가는 5억 6,000만, 평균은 3억 4,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 커낼워크 D3만한 단지가 있나요?
송도동에는 커낼워크 D3 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
커낼워크 D3 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 6,000만, 최근 전세가 1억 6,700만로, 전세가율은 약 29.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: