송도 코오롱 더 프라우 2단지

연수구 송도동 · 2009년
초인천명선초등학교6분·고인천포스코고등학교5분·고인천연송고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송도 코오롱 더 프라우 2단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 1,300만 / 월 10만
전용 41.20㎡ · 5층
2025-04-25
월세3,000만 / 월 55만
전용 45.31㎡ · 4층
2025-11-05
월세3,000만 / 월 60만
전용 45.31㎡ · 4층
2024-06-13
월세3,000만 / 월 55만
전용 45.31㎡ · 4층
2023-05-05
월세2,000만 / 월 70만
전용 63.62㎡ · 2층
2026-01-21

송도 코오롱 더 프라우 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 376만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(1개) 평균 비교: +17.4% — 인근 평균 약 320만원/㎡
  • 전세가율: 78.4%

송도 코오롱 더 프라우 2단지는 100호 17년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 13건·전세 5건·월세 16건이 거래돼 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 2억 6천만 수준으로 주거형 매매 시장이 형성되어 있으며, 2022년 3월 최고가 4억대를 기록한 이후 최근 1년 매매는 연 2건으로 거래가 제한적입니다. 월세는 평균 보증금 2,488만에 월세 73만 수준이고, 전용 41~122.6㎡에서 초소형부터 대형까지 다양한 면적대가 거래되며 특히 41㎡와 120㎡ 면적에서 각각 6건씩 활발합니다. 송도 경제자유구역 내 위치로 직주근접 수요층을 흡수하고 있으며, 인천포스코고등학교 도보 5분의 학교 근처 입지도 함께 작용합니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔송도 코오롱 더 프라우 1단지
연수구 송도동 · 59m · 전용 123㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-05
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 113m · 전용 50㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔송도 더 프라우 2
연수구 송도동 · 145m · 전용 28㎡
9,000만
매매2026-06-04
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 177m · 전용 50㎡
1억 8,900만
전세2026-03-27
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 315m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-05-12
오피스텔위드프리상뜨
연수구 송도동 · 357m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 390m · 전용 49㎡
1억 9,500만
전세2026-05-01
오피스텔대경스위트리아
연수구 송도동 · 457m · 전용 69㎡
5,935만 / 월 23만
월세2026-03-23
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 508m · 전용 49㎡
1억 9,800만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 621m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-09

위치

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인천 연수구 컨벤시아대로42번길 12

단지 소개

소재지인천 연수구 컨벤시아대로42번길 12
준공2009년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 19층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률29.94% / 327.35%
주차312대
전용면적41㎡ · 45㎡ · 64㎡ · 74㎡ · 120㎡ · 123㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 41㎡ · 2022-08-04)
5년 최고1억 5,500만 (2022-08-04)
전세 평균1억 2,150만
월세 평균보증금 1억 1,300만 / 월 10만
전세가율 78.4%

최근 5년 동안 송도 코오롱 더 프라우 2단지에서는 총 34건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 5건, 월세 16건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천포스코고등학교 도보 5분, 인천명선초등학교 도보 6분, 인천연송고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송도동 송도 코오롱 더 프라우 1단지 오피스텔, 송도동 송도 푸르지오 월드마크 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송도 코오롱 더 프라우 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
송도 코오롱 더 프라우 2단지는 2009년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 500만입니다. (2026-04-17 기준)
송도 코오롱 더 프라우 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2022-03-05)
송도 코오롱 더 프라우 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 1,720만입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 2,488만 / 월세 73만입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 전용면적은?
송도 코오롱 더 프라우 2단지의 전용면적은 29㎡ ~ 123㎡ 범위입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 주차 가능 대수는?
총 312대 (자주식 312대) 주차가 가능합니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 인천포스코고등학교(도보 5분), 인천명선초등학교(도보 6분), 인천연송고등학교(도보 8분).
송도 코오롱 더 프라우 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 29.94%, 용적률 327.35%입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 4억대 매매 가능한가요?
송도 코오롱 더 프라우 2단지 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 2억 5,577만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 송도 코오롱 더 프라우 2단지만한 단지가 있나요?
송도동에는 송도 코오롱 더 프라우 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송도 코오롱 더 프라우 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 500만, 최근 전세가 1억 1,800만로, 전세가율은 약 38.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: