인천송도힐스테이트

연수구 송도동 · 2011년
초인천신정초등학교5분·초인천먼우금초등학교7분·고인천포스코고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,500만
2026-05-01 · 전용 49㎡
최고 대비 -6,500만(25.0%)
5년 최고 전세
2억 6,000만
2022-06-22

최근 실거래

인천송도힐스테이트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,500만
전용 49.16㎡ · 7층
2026-05-01
전세1억 8,500만
전용 49.16㎡ · 4층
2026-03-07
전세1억 9,800만
전용 49.16㎡ · 3층
2026-01-13
전세1억 9,680만
전용 49.16㎡ · 9층
2026-01-13
전세1억 9,800만
전용 49.16㎡ · 10층
2025-07-26

가격 추이

인천송도힐스테이트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 437만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 기준)
  • 연수구 송도동 인근 단지(1개) 평균 비교: +75.7% — 인근 평균 약 249만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 상승
  • 전세가율: 93.0%

인천송도힐스테이트는 200호 15년차 오피스텔로 5년간 매매 28건·전세 66건·월세 35건이 거래되며 전세 중심의 임대 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균 2억 4천만으로 일부 매매 거래가 있으나 매매 최고가 4억 5천만(2024-02) 대비 현저한 하락세를 보이고 있고, 전세 평균 보증금은 2억 1천만 수준입니다. 월세는 평균 보증금 3,329만에 월세 82만으로 임대 시장이 형성되어 있으며, 49㎡ 소형 면적대에 거래가 극도로 집중되어 1-2인 임차 수요층을 주로 흡수합니다. 송도 신도시 내 입지이나 최근 1년 거래량(매매 1건) 급감이 시장 활력 약화를 반영하고 있습니다.

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송도동 주변 오피스텔

오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 77m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-05-12
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 118m · 전용 49㎡
1억 9,800만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔대경스위트리아
연수구 송도동 · 182m · 전용 69㎡
5,935만 / 월 23만
월세2026-03-23
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 222m · 전용 50㎡
1억 8,900만
전세2026-03-27
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 232m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-09
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 330m · 전용 50㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔위드프리상뜨
연수구 송도동 · 348m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 380m · 전용 50㎡
1억 8,000만
전세2026-05-15
오피스텔송도 코오롱 더 프라우 2단지
연수구 송도동 · 390m · 전용 123㎡
3억 500만
매매2026-04-17
오피스텔송도 코오롱 더 프라우 1단지
연수구 송도동 · 413m · 전용 123㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-05

위치

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인천 연수구 컨벤시아대로 80

단지 소개

소재지인천 연수구 컨벤시아대로 80
준공2011년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률46.142% / 327.356%
주차389대
전용면적49㎡ · 98㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,500만 (전용 49㎡ · 2025-07-26)
5년 최고2억 7,500만 (2022-04-28)
전세 평균2억 934만
월세 평균보증금 3,264만 / 월 82만
전세가율 93.0% · 5년 연평균 +0.1% 상승

최근 5년 동안 인천송도힐스테이트에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 66건, 월세 36건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천신정초등학교 도보 5분, 인천먼우금초등학교 도보 7분, 인천포스코고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송도동 인천송도힐스테이트 오피스텔, 송도동 인천송도힐스테이트 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

인천송도힐스테이트는 몇 년 준공, 몇 호?
인천송도힐스테이트는 2011년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
인천송도힐스테이트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,500만입니다. (2025-07-26 기준)
인천송도힐스테이트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만입니다. (2024-02-29)
인천송도힐스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
인천송도힐스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 66건 평균 보증금은 2억 934만입니다.
인천송도힐스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 3,264만 / 월세 82만입니다.
인천송도힐스테이트 전용면적은?
인천송도힐스테이트의 전용면적은 49㎡ ~ 98㎡ 범위입니다.
인천송도힐스테이트 주차 가능 대수는?
총 389대 (자주식 389대) 주차가 가능합니다.
인천송도힐스테이트 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
인천송도힐스테이트 주변 학교는?
도보권 학교: 인천신정초등학교(도보 5분), 인천먼우금초등학교(도보 7분), 인천포스코고등학교(도보 8분).
인천송도힐스테이트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 46.142%, 용적률 327.356%입니다.
인천송도힐스테이트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천송도힐스테이트 4억대 매매 가능한가요?
인천송도힐스테이트 최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만, 평균은 2억 3,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송도동 오피스텔 중에 인천송도힐스테이트만한 단지가 있나요?
송도동에는 인천송도힐스테이트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 송도동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
인천송도힐스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,500만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 90.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: