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송도 더 프라우 2
연수구 송도동 · 2012년
초인천명선초등학교5분·고인천포스코고등학교3분·고인천연송고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세8,000만 / 월 5만 전용 28.23㎡ · 3층 | 2026-05-06 | |
월세9,000만 / 월 5만 전용 28.09㎡ · 5층 | 2026-02-05 | |
월세1,000만 / 월 55만 전용 28.09㎡ · 5층 | 2025-10-20 | |
월세500만 / 월 55만 전용 28.08㎡ · 3층 | 2025-09-16 | |
월세2,300만 / 월 48만 전용 28.09㎡ · 2층 | 2025-05-21 |
송도 더 프라우 2 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 320만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
- 연수구 송도동 인근 단지(1개) 평균 비교: +28.7% — 인근 평균 약 249만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
- 전세가율: 87.5%
송도 더 프라우 2는 300호 14년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 42건·전세 115건·월세 122건이 거래돼 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 5천만 대비 5년 최고가 2억 6천만(2025-08)으로 최근 가격 상승이 두드러지고 있으며, 월세는 평균 보증금 1,656만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 임대층이 형성되어 있습니다. 전용 21~65.7㎡ 면적대에서 21㎡ 23건·28㎡ 47건으로 초소형~소형 면적이 주력이며 1-2인 가구와 임대 투자자 수요를 모두 흡수합니다. 송도 신도시 개발 중심지로서 학교·상업시설 접근성이 우수한 입지가 임대와 매매 수요 모두를 뒷받침합니다.
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송도동 주변 오피스텔
오피스텔송도 코오롱 더 프라우 2단지
연수구 송도동 · 145m · 전용 123㎡
3억 500만
매매2026-04-17
오피스텔송도 코오롱 더 프라우 1단지
연수구 송도동 · 180m · 전용 123㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-05
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 258m · 전용 50㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔송도 푸르지오 월드마크
연수구 송도동 · 309m · 전용 50㎡
1억 8,900만
전세2026-03-27
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 431m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-05-12
오피스텔위드프리상뜨
연수구 송도동 · 501m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 502m · 전용 49㎡
1억 9,500만
전세2026-05-01
오피스텔대경스위트리아
연수구 송도동 · 526m · 전용 69㎡
5,935만 / 월 23만
월세2026-03-23
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 619m · 전용 49㎡
1억 9,800만 / 월 10만
월세2026-06-05
오피스텔인천송도힐스테이트
연수구 송도동 · 733m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-09
위치
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인천 연수구 컨벤시아대로42번길 20
단지 소개
소재지인천 연수구 컨벤시아대로42번길 20
준공2012년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률28.72% / 327.633%
주차597대
전용면적21㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 45㎡ · 58㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 28㎡ · 2026-06-04)
5년 최고1억 3,000만 (2022-06-27)
전세 평균1억 320만
월세 평균보증금 2,552만 / 월 44만
전세가율 87.5% · 5년 연평균 -4.8% 하락
최근 5년 동안 송도 더 프라우 2에서는 총 282건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 116건, 월세 123건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 인천포스코고등학교 도보 3분, 인천명선초등학교 도보 5분, 인천연송고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 송도동 송도 코오롱 더 프라우 2단지 오피스텔, 송도동 송도 코오롱 더 프라우 1단지 오피스텔 등이 있으며, 같은 송도동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 송도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
송도 더 프라우 2은 몇 년 준공, 몇 호?
송도 더 프라우 2은 2012년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
송도 더 프라우 2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-06-04 기준)
송도 더 프라우 2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2025-08-20)
송도 더 프라우 2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: