유승테라폴리스

남동구 논현동 · 2013년
수인선호구포역 2분
초인천동방초등학교12분·중인천동방중학교12분·고인천금융고등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
7,500만
2026-06-02 · 전용 30㎡
최고 대비 -3,500만(31.8%)
5년 최고 전세
1억 1,000만
2025-04-12

최근 실거래

유승테라폴리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세7,500만
전용 30.34㎡ · 9층
2026-06-02
전세6,500만
전용 30.34㎡ · 17층
2026-05-22
전세7,600만
전용 30.34㎡ · 18층
2026-05-06
전세6,500만
전용 30.27㎡ · 11층
2026-04-10
전세7,650만
전용 30.34㎡ · 13층
2026-02-22

가격 추이

유승테라폴리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 231만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,000만 기준)
  • 남동구 논현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -30.7% — 인근 평균 약 334만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 100.8%

유승테라폴리스는 400호 13년차 오피스텔로 5년간 매매 67건·전세 276건·월세 221건이 거래되며 임대 중심이면서도 매매도 꾸준히 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 8,701만으로 5년 최고가 1억 2천(2022-09) 대비 약 3,300만 하락했고, 전세 평균 보증금 8,583만·월세 평균 보증금 1,628만에 월세 42만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 27.8~59.7㎡ 범위에서 30㎡(330건) 초소형이 압도적으로 거래돼 1인 직장인 수요층이 주력이며, 호구포역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대와 매수 수요를 함께 뒷받침합니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔논현 동원베네스트 타워
남동구 논현동 · 68m · 전용 50㎡
1억 3,700만
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오피스텔코아루파크
남동구 논현동 · 119m · 전용 48㎡
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남동구 논현동 · 1.24km · 전용 19㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-03
오피스텔무유썬산야
남동구 논현동 · 1.26km · 전용 21㎡
7,000만
전세2026-05-01

위치

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인천 남동구 논현로46번길 51

단지 소개

소재지인천 남동구 논현로46번길 51
준공2013년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 27층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.43% / 799.51%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 33㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 30㎡ · 2026-05-14)
5년 최고1억 (2023-06-15)
전세 평균8,409만
월세 평균보증금 1,777만 / 월 41만
전세가율 100.8% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 유승테라폴리스에서는 총 576건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 281건, 월세 226건이 신고되었습니다.

유승테라폴리스는 수인선 호구포역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 호구포역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천동방초등학교 도보 12분, 인천금융고등학교 도보 12분, 인천동방중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 논현 동원베네스트 타워 오피스텔, 논현동 코아루파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

논현동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

유승테라폴리스는 몇 년 준공, 몇 호?
유승테라폴리스는 2013년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
유승테라폴리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,000만입니다. (2026-05-14 기준)
유승테라폴리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2022-09-30)
유승테라폴리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
유승테라폴리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 281건 평균 보증금은 8,560만입니다.
유승테라폴리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 226건 평균은 보증금 1,633만 / 월세 42만입니다.
유승테라폴리스 전용면적은?
유승테라폴리스의 전용면적은 28㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
유승테라폴리스 최고층은?
지상 27층 규모입니다. 지하 3층.
유승테라폴리스 주변 지하철은?
도보권에 수인선 호구포역(도보 2분)이(가) 있습니다.
유승테라폴리스 주변 학교는?
도보권 학교: 인천동방초등학교(도보 12분), 인천금융고등학교(도보 12분), 인천동방중학교(도보 12분).
유승테라폴리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.43%, 용적률 799.51%입니다.
유승테라폴리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
호구포역 도보 거리에 있는 오피스텔?
유승테라폴리스는 수인선 호구포역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
유승테라폴리스 1억대 매매 가능한가요?
유승테라폴리스 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 8,650만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
논현동 오피스텔 중에 유승테라폴리스만한 단지가 있나요?
논현동에는 유승테라폴리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유승테라폴리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,000만, 최근 전세가 7,500만로, 전세가율은 약 107.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: