무유썬산야

남동구 논현동 · 2016년
수인선인천논현역 3분·수인선소래포구역 11분
초인천송천초등학교5분·초인천동방초등학교7분·고인천송천고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

무유썬산야 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 21.46㎡ · 4층
2026-05-01
월세500만 / 월 45만
전용 21.46㎡ · 8층
2026-02-20
월세500만 / 월 45만
전용 21.46㎡ · 4층
2026-02-07
월세500만 / 월 45만
전용 21.46㎡ · 4층
2026-01-22
월세500만 / 월 45만
전용 21.46㎡ · 4층
2025-11-17

무유썬산야 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 373만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 남동구 논현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -12.6% — 인근 평균 약 426만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 전세가율: 95.7%

무유썬산야는 200호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 76건이 압도적 다수를 차지하며 월세 중심 임대 시장이 확립되어 있습니다. 매매 19건은 평균 8,135만으로 거래되고 있지만 최근 1년간 0건에 그쳐 현재는 임대 중심으로 전환된 상태이며, 월세는 평균 보증금 630만에 월세 36만 수준으로 초소형 원룸형 저가 월세 시장을 형성합니다. 전용 21㎡ 초소형이 거래의 95% 이상을 차지해 1인 직장인·학생 등 저예산 임차 수요가 강하게 집중되어 있습니다. 인천논현역 도보 3분의 초역세권 입지가 이러한 저가 월세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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논현동 주변 오피스텔

오피스텔뉴가산시티
남동구 논현동 · 45m · 전용 19㎡
500만 / 월 47만
월세2026-06-03
오피스텔논현시티
남동구 논현동 · 66m · 전용 84㎡
1억 9,800만
전세2026-04-20
오피스텔리즌텔
남동구 논현동 · 125m · 전용 20㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-28
오피스텔논현 뉴캐슬
남동구 논현동 · 165m · 전용 84㎡
3억 6,034만
매매2026-01-19
오피스텔푸르지오시티
남동구 논현동 · 261m · 전용 50㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-06-09
오피스텔아라트라움
남동구 논현동 · 338m · 전용 27㎡
9,400만
전세2026-06-03
오피스텔인코아즈
남동구 논현동 · 361m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 35만
월세2026-06-11
오피스텔인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워
남동구 논현동 · 777m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 76만
월세2026-06-10
오피스텔가온시티
남동구 논현동 · 977m · 전용 85㎡
2억 186만
전세2026-03-24
오피스텔가온우노시티 하버파크
남동구 논현동 · 1.01km · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-05-22

위치

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인천 남동구 앵고개로847번길 80-1

단지 소개

소재지인천 남동구 앵고개로847번길 80-1
준공2016년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.33% / 363.47%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 44㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 21㎡ · 2023-08-04)
5년 최고8,548만 (2021-07-29)
전세 평균7,630만
월세 평균보증금 511만 / 월 35만
전세가율 95.7% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 무유썬산야에서는 총 106건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 10건, 월세 77건이 신고되었습니다.

무유썬산야는 수인선 인천논현역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 인천논현역 도보 3분, 수인선 소래포구역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천송천고등학교 도보 5분, 인천송천초등학교 도보 5분, 인천동방초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 논현동 뉴가산시티 오피스텔, 논현동 논현시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 논현동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 논현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

무유썬산야는 몇 년 준공, 몇 호?
무유썬산야는 2016년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
무유썬산야 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2023-08-04 기준)
무유썬산야 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,615만입니다. (2021-04-22)
무유썬산야 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
무유썬산야 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 7,630만입니다.
무유썬산야 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 77건 평균은 보증금 628만 / 월세 36만입니다.
무유썬산야 전용면적은?
무유썬산야의 전용면적은 21㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
무유썬산야 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
무유썬산야 주변 지하철은?
도보권에 수인선 인천논현역(도보 3분), 수인선 소래포구역(도보 11분)이(가) 있습니다.
무유썬산야 주변 학교는?
도보권 학교: 인천송천고등학교(도보 5분), 인천송천초등학교(도보 5분), 인천동방초등학교(도보 7분).
무유썬산야 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.33%, 용적률 363.47%입니다.
무유썬산야 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천논현역 도보 거리에 있는 오피스텔?
무유썬산야는 수인선 인천논현역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
소래포구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
무유썬산야는 수인선 소래포구역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
논현동 오피스텔 중에 무유썬산야만한 단지가 있나요?
논현동에는 무유썬산야 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 논현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
무유썬산야 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 87.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: