신한데뷰오피스텔

남동구 구월동 · 2005년
인천지하철 1호선예술회관 5분·인천지하철 2호선인천시청 7분·인천지하철 1호선인천시청 8분
중구월여자중학교5분·중구월중학교7분·중상인천여자중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신한데뷰오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 27.62㎡ · 3층
2026-05-18
월세500만 / 월 42만
전용 27.62㎡ · 10층
2026-04-30
월세500만 / 월 42만
전용 27.62㎡ · 11층
2026-04-17
월세500만 / 월 42만
전용 27.62㎡ · 6층
2026-03-20
월세500만 / 월 45만
전용 27.62㎡ · 8층
2026-03-16

신한데뷰오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 199만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 5,500만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(1개) 평균 비교: -0.8% — 인근 평균 약 201만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 104.0%

신한데뷰오피스텔은 200호 21년차 오피스텔로 5년간 월세 193건이 매매 50건·전세 39건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 772만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금과 저월세가 특징이며, 매매는 평균 7,063만으로 진행되나 거래량 자체는 제한적입니다. 전용 25~46㎡ 면적대 중 28㎡ 152건·34㎡ 104건으로 초소형~소형이 주력이고 1인 가구·임차인 수요가 중심입니다. 예술회관역·인천시청역 이중 환승역세권(도보 5~7분) 입지가 안정적인 월세 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔구월동 1132-11,12 주상복합빌딩
남동구 구월동 · 30m · 전용 24㎡
4,800만
매매2026-05-21
오피스텔노빌리안2
남동구 구월동 · 45m · 전용 38㎡
6,400만
전세2026-06-09
오피스텔하늘지움
남동구 구월동 · 79m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-05-18
오피스텔구월룩소르주상복합아파트
남동구 구월동 · 83m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-14
오피스텔로드힐
남동구 구월동 · 83m · 전용 70㎡
1억 4,000만
전세2026-03-06
오피스텔DS더웰가
남동구 구월동 · 91m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-22
오피스텔동우메트로피아
남동구 구월동 · 96m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-08
오피스텔프라임캐슬
남동구 구월동 · 96m · 전용 58㎡
1억 4,300만
전세2026-06-10
오피스텔대명어반스테이
남동구 구월동 · 97m · 전용 22㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-02
오피스텔센트럴타워
남동구 구월동 · 105m · 전용 64㎡
1억 5,000만
전세2026-04-03

위치

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인천 남동구 미래로 23

단지 소개

소재지인천 남동구 미래로 23
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.74% / 794.45%
전용면적25㎡ · 28㎡ · 34㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,500만 (전용 28㎡ · 2026-05-21)
5년 최고1억 (2021-12-28)
전세 평균7,256만
월세 평균보증금 810만 / 월 40만
전세가율 104.0% · 5년 연평균 -4.8% 하락

최근 5년 동안 신한데뷰오피스텔에서는 총 286건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 40건, 월세 195건이 신고되었습니다.

신한데뷰오피스텔은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분, 인천지하철 2호선 인천시청 도보 7분, 인천지하철 1호선 인천시청 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월여자중학교 도보 5분, 구월중학교 도보 7분, 상인천여자중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 구월동 1132-11,12 주상복합빌딩 오피스텔, 구월동 노빌리안2 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신한데뷰오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신한데뷰오피스텔은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신한데뷰오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,500만입니다. (2026-05-21 기준)
신한데뷰오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-12-28)
신한데뷰오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
신한데뷰오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 7,464만입니다.
신한데뷰오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 195건 평균은 보증금 769만 / 월세 42만입니다.
신한데뷰오피스텔 전용면적은?
신한데뷰오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
신한데뷰오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
신한데뷰오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 예술회관(도보 5분), 인천지하철 2호선 인천시청(도보 7분), 인천지하철 1호선 인천시청(도보 8분)이(가) 있습니다.
신한데뷰오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 구월여자중학교(도보 5분), 구월중학교(도보 7분), 상인천여자중학교(도보 7분).
신한데뷰오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.74%, 용적률 794.45%입니다.
신한데뷰오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
예술회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
신한데뷰오피스텔은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
신한데뷰오피스텔은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신한데뷰오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신한데뷰오피스텔은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신한데뷰오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
신한데뷰오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 7,032만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구월동 오피스텔 중에 신한데뷰오피스텔만한 단지가 있나요?
구월동에는 신한데뷰오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신한데뷰오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,500만, 최근 전세가 5,980만로, 전세가율은 약 108.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: