로드힐

남동구 구월동 · 2015년
인천지하철 1호선예술회관 5분·인천지하철 2호선인천시청 8분·인천지하철 1호선인천시청 9분
중구월여자중학교4분·중상인천여자중학교8분·중구월중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,000만
2026-03-06 · 전용 70㎡
최고 대비 -1,750만(11.1%)
5년 최고 전세
1억 5,750만
2022-02-25

최근 실거래

로드힐 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,000만
전용 69.92㎡ · 2층
2026-03-06
전세1억 3,000만
전용 69.92㎡ · 4층
2024-12-12
전세1억 5,000만
전용 69.92㎡ · 2층
2023-05-11
전세1억 5,750만
전용 69.92㎡ · 3층
2022-02-25
전세1억 6,500만
전용 74.85㎡ · 5층
2025-10-02

가격 추이

로드힐 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 217만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 1억 5,200만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(2개) 평균 비교: +8.8% — 인근 평균 약 200만원/㎡
  • 전세가율: 95.0%

로드힐은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 11건·월세 7건이 거래되며 전세와 월세가 중심인 임대 시장입니다. 매매 평균은 1억 7천으로 5년 최고가 2억 1천(2021-06) 대비 4천만 하락했고, 최근 1년 매매 거래가 0건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않은 상태입니다. 전세 평균 보증금 1억 7천, 월세 평균 보증금 2,743만에 월세 69만으로 전세와 월세 모두 활용 가능한 임대 옵션입니다. 전용 70~75㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 흡수하며, 예술회관역 도보 5분·인천시청역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔구월룩소르주상복합아파트
남동구 구월동 · 0m · 전용 59㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-14
오피스텔노빌리안 名品
남동구 구월동 · 33m · 전용 29㎡
500만 / 월 38만
월세2026-05-23
오피스텔노빌리안2
남동구 구월동 · 39m · 전용 38㎡
6,400만
전세2026-06-09
오피스텔신한데뷰오피스텔
남동구 구월동 · 83m · 전용 28㎡
5,500만
매매2026-05-21
오피스텔센트럴타워
남동구 구월동 · 88m · 전용 64㎡
1억 5,000만
전세2026-04-03
오피스텔구월동 1132-11,12 주상복합빌딩
남동구 구월동 · 92m · 전용 24㎡
4,800만
매매2026-05-21
오피스텔지앤수
남동구 구월동 · 104m · 전용 81㎡
2억
전세2025-10-29
오피스텔DS더웰가
남동구 구월동 · 126m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-22
오피스텔탑클래스
남동구 구월동 · 127m · 전용 67㎡
1억 5,750만
전세2026-05-21
오피스텔마커스
남동구 구월동 · 131m · 전용 73㎡
3,000만 / 월 74만
월세2026-04-24

위치

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인천 남동구 미래로 15

단지 소개

소재지인천 남동구 미래로 15
준공2015년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.94% / 618.27%
전용면적70㎡ · 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,200만 (전용 70㎡ · 2021-10-15)
5년 최고1억 5,200만 (2021-10-15)
전세 평균1억 4,438만
월세 평균보증금 2,750만 / 월 69만
전세가율 95.0%

최근 5년 동안 로드힐에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 11건, 월세 7건이 신고되었습니다.

로드힐은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분, 인천지하철 2호선 인천시청 도보 8분, 인천지하철 1호선 인천시청 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월여자중학교 도보 4분, 상인천여자중학교 도보 8분, 구월중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 구월룩소르주상복합아파트 오피스텔, 구월동 노빌리안 名品 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구월동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

로드힐은 몇 년 준공, 몇 호?
로드힐은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로드힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,300만입니다. (2021-12-07 기준)
로드힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2021-06-17)
로드힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
로드힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 1억 6,630만입니다.
로드힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 2,743만 / 월세 69만입니다.
로드힐 전용면적은?
로드힐의 전용면적은 70㎡ ~ 75㎡ 범위입니다.
로드힐 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
로드힐 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 예술회관(도보 5분), 인천지하철 2호선 인천시청(도보 8분), 인천지하철 1호선 인천시청(도보 9분)이(가) 있습니다.
로드힐 주변 학교는?
도보권 학교: 구월여자중학교(도보 4분), 상인천여자중학교(도보 8분), 구월중학교(도보 8분).
로드힐 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.94%, 용적률 618.27%입니다.
로드힐 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
예술회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
로드힐은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
로드힐은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로드힐 2억대 매매 가능한가요?
로드힐 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 7,200만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구월동 오피스텔 중에 로드힐만한 단지가 있나요?
구월동에는 로드힐 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로드힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,300만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 80.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: