DS더웰가

남동구 구월동 · 2016년
인천지하철 1호선예술회관 5분·인천지하철 2호선인천시청 7분·인천지하철 1호선인천시청 7분
중구월여자중학교5분·중상인천여자중학교6분·중동인천중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

DS더웰가 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 70만
전용 64.28㎡ · 10층
2025-12-06
월세100만 / 월 80만
전용 64.28㎡ · 3층
2025-07-17
월세2,000만 / 월 75만
전용 64.28㎡ · 8층
2025-06-09
월세1,000만 / 월 80만
전용 64.28㎡ · 8층
2025-06-09
월세2,000만 / 월 70만
전용 64.28㎡ · 10층
2024-07-24

DS더웰가 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(3개) 평균 비교: +31.0% — 인근 평균 약 226만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
  • 전세가율: 89.8%

DS더웰가는 200호 10년차 오피스텔로 5년간 매매 11건·전세 24건·월세 27건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만으로 주거형 매매 시장이 일부 형성되어 있으나, 최근 1년 매매 0건으로 거래가 위축된 상태이고 전세·월세 임대 거래가 주를 이룹니다. 월세 평균 보증금 2,819만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 자리잡았으며, 전용 52~66㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구와 임대 사업자 수요를 두루 흡수합니다. 예술회관역·인천시청역 도보 5~7분의 이중 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔프라임캐슬
남동구 구월동 · 26m · 전용 58㎡
1억 4,300만
전세2026-06-10
오피스텔구월프라움아트
남동구 구월동 · 40m · 전용 23㎡
300만 / 월 60만
월세2026-03-17
오피스텔구월동 1132-11,12 주상복합빌딩
남동구 구월동 · 61m · 전용 24㎡
4,800만
매매2026-05-21
오피스텔타원벨라움
남동구 구월동 · 71m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-05-25
오피스텔광현오피스텔
남동구 구월동 · 71m · 전용 28㎡
300만 / 월 29만
월세2026-02-10
오피스텔동우메트로피아
남동구 구월동 · 74m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-08
오피스텔하늘지움
남동구 구월동 · 87m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-05-18
오피스텔신한데뷰오피스텔
남동구 구월동 · 91m · 전용 28㎡
5,500만
매매2026-05-21
오피스텔노빌리안2
남동구 구월동 · 100m · 전용 38㎡
6,400만
전세2026-06-09
오피스텔하늘지움2차
남동구 구월동 · 108m · 전용 84㎡
2억 3,500만
매매2026-05-14

위치

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인천광역시 남동구 예술로204번길 27 (구월동)

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 예술로204번길 27 (구월동)
준공2016년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.84% / 808.874%
전용면적52㎡ · 59㎡ · 64㎡ · 65㎡ · 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,000만 (전용 64㎡ · 2022-09-15)
5년 최고1억 9,000만 (2022-09-15)
전세 평균1억 6,248만
월세 평균보증금 1,517만 / 월 75만
전세가율 89.8% · 5년 연평균 -0.9% 하락

최근 5년 동안 DS더웰가에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 25건, 월세 29건이 신고되었습니다.

DS더웰가는 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분, 인천지하철 2호선 인천시청 도보 7분, 인천지하철 1호선 인천시청 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월여자중학교 도보 5분, 상인천여자중학교 도보 6분, 동인천중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 프라임캐슬 오피스텔, 구월동 구월프라움아트 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

DS더웰가는 몇 년 준공, 몇 호?
DS더웰가는 2016년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
DS더웰가 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,800만입니다. (2025-01-16 기준)
DS더웰가 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2022-09-15)
DS더웰가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
DS더웰가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 5,137만입니다.
DS더웰가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 2,728만 / 월세 66만입니다.
DS더웰가 전용면적은?
DS더웰가의 전용면적은 52㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
DS더웰가 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
DS더웰가 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 예술회관(도보 5분), 인천지하철 2호선 인천시청(도보 7분), 인천지하철 1호선 인천시청(도보 7분)이(가) 있습니다.
DS더웰가 주변 학교는?
도보권 학교: 구월여자중학교(도보 5분), 상인천여자중학교(도보 6분), 동인천중학교(도보 7분).
DS더웰가 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.84%, 용적률 808.874%입니다.
DS더웰가 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
예술회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
DS더웰가는 인천지하철 1호선 예술회관 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
DS더웰가는 인천지하철 2호선 인천시청 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
DS더웰가 1억대 매매 가능한가요?
DS더웰가 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 6,835만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구월동 오피스텔 중에 DS더웰가만한 단지가 있나요?
구월동에는 DS더웰가 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
DS더웰가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,800만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 89.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: