구월파티마오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세100만 / 월 25만 전용 11.10㎡ · 4층 | 2025-12-13 | |
월세200만 / 월 25만 전용 11.10㎡ · 7층 | 2025-11-18 | |
월세500만 / 월 20만 전용 11.10㎡ · 3층 | 2025-08-20 | |
월세50만 / 월 21만 전용 11.10㎡ · 6층 | 2025-08-11 | |
월세40만 / 월 30만 전용 11.10㎡ · 7층 | 2024-06-06 |
구월파티마오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 180만원/㎡ (전용 11㎡ 최근 거래가 2,000만 기준)
- 남동구 구월동 인근 단지(2개) 평균 비교: -38.2% — 인근 평균 약 292만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승
- 전세가율: 85.5%
구월파티마오피스텔은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 35건·월세 36건·전세 13건이 거래돼 매매와 월세가 동시에 흐르는 거래 분산형 단지입니다. 매매 평균은 3,263만으로 5년 최고가 9,500만(2022-11) 대비 상당한 낙폭을 보이고 있으며, 월세는 평균 보증금 283만에 월세 25만 수준으로 극저가 임대층이 두텁습니다. 전용 11~14㎡ 초소형 면적대(74건)가 거래의 대다수를 차지하며 1인 가구·고시생 수요층이 주력이고, 최근 1년 거래가 2건으로 급감하며 시장 활성도가 낮아진 상태입니다. 예술회관역·인천시청역 각각 도보 7분의 이중 준역세권 입지가 있으나 노후화와 극소형 특성상 임대 진입 장벽 완화에는 도움이 되지만 가격 안정성은 제한적으로 작용합니다.
휙 등록 매물
구월동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 구월파티마오피스텔에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 13건, 월세 36건이 신고되었습니다.
구월파티마오피스텔은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분, 인천지하철 2호선 인천시청 도보 7분, 인천지하철 2호선 석천사거리 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월중학교 도보 5분, 인천석천초등학교 도보 6분, 구월여자중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 구월동 나이스뷰 오피스텔, 구월동 대명어반스테이 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다