신정 지웰

남구 신정동 · 2018년
초월봉초등학교5분·초삼신초등학교9분·고울산강남고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신정 지웰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,000만 / 월 15만
전용 28.77㎡ · 4층
2026-05-30
월세7,000만 / 월 15만
전용 28.75㎡ · 2층
2026-05-15
월세8,000만 / 월 12만
전용 28.77㎡ · 4층
2026-05-13
월세7,800만 / 월 20만
전용 28.77㎡ · 2층
2026-05-12
월세8,000만 / 월 10만
전용 28.79㎡ · 2층
2026-04-02

신정 지웰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 292만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 8,400만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(2개) 평균 비교: -18.1% — 인근 평균 약 356만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 106.0%

신정 지웰은 300호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 88건이 매매 18건·전세 38건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억에 5년 최고가 1억 2천(2024-08)만원 수준이며, 월세는 평균 보증금 3,450만에 월세 38만으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27.5~36.3㎡ 초소형~소형 면적대로 29㎡ 거래가 82건으로 압도적으로 주력이며, 1인 임차인 수요가 뚜렷합니다. 최근 1년 거래도 월세 29건으로 여전히 월세 비중이 높아 임대 시장의 안정성이 지속되고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔브리타니 태화강
남구 신정동 · 268m · 전용 52㎡
2억
전세2026-05-20
오피스텔극동 스타클래스
남구 신정동 · 309m · 전용 70㎡
1억 6,000만
전세2026-05-12
오피스텔태화강 리버테라스
남구 신정동 · 310m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔파크신정
남구 신정동 · 512m · 전용 82㎡
1,767만 / 월 45만
월세2025-09-29
오피스텔주건축물제1동
남구 신정동 · 722m · 전용 56㎡
2억 5,918만
매매2025-12-17
오피스텔그린뜰
남구 신정동 · 1.02km · 전용 85㎡
4,000만
전세2026-02-19
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 1.07km · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 1.11km · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16
오피스텔두산위브더제니스
남구 신정동 · 1.19km · 전용 122㎡
3,000만 / 월 95만
월세2026-04-21
오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 1.19km · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22

위치

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울산 남구 월평로171번길 26

단지 소개

소재지울산 남구 월평로171번길 26
준공2018년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 29층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.68% / 910.51%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,400만 (전용 29㎡ · 2026-02-13)
5년 최고1억 2,000만 (2024-08-19)
전세 평균1억 240만
월세 평균보증금 4,338만 / 월 33만
전세가율 106.0% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 신정 지웰에서는 총 150건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 39건, 월세 92건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월봉초등학교 도보 5분, 울산강남고등학교 도보 5분, 삼신초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 브리타니 태화강 오피스텔, 신정동 극동 스타클래스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

신정 지웰은 몇 년 준공, 몇 호?
신정 지웰은 2018년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
신정 지웰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-05-29 기준)
신정 지웰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2024-08-19)
신정 지웰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
신정 지웰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 1억 403만입니다.
신정 지웰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 92건 평균은 보증금 3,635만 / 월세 38만입니다.
신정 지웰 전용면적은?
신정 지웰의 전용면적은 28㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
신정 지웰 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 5층.
신정 지웰 주변 학교는?
도보권 학교: 월봉초등학교(도보 5분), 울산강남고등학교(도보 5분), 삼신초등학교(도보 9분).
신정 지웰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.68%, 용적률 910.51%입니다.
신정 지웰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
신정 지웰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신정 지웰 1억대 매매 가능한가요?
신정 지웰 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 1억 113만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 신정 지웰만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정 지웰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정 지웰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 87.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: