태화강 더뷰

남구 삼산동 · 2017년
초월봉초등학교6분·초삼신초등학교9분·고울산강남고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,900만
2023-12-04 · 전용 32㎡
최고 대비 -100만(1.0%)
5년 최고 전세
1억
2023-02-01

최근 실거래

태화강 더뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,900만
전용 32.06㎡ · 6층
2023-12-04
전세8,900만
전용 32.06㎡ · 6층
2023-12-04
전세8,900만
전용 32.06㎡ · 5층
2023-11-07
전세9,500만
전용 32.06㎡ · 5층
2023-11-02
전세8,800만
전용 32.06㎡ · 5층
2023-11-02

가격 추이

태화강 더뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 240만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 7,700만 기준)
  • 남구 삼산동 인근 단지(2개) 평균 비교: -19.0% — 인근 평균 약 296만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 111.0%

태화강 더뷰는 200호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 14건·전세 35건·월세 18건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 8,807만으로 소폭의 매매 시장이 형성되어 있으나, 전세와 월세 거래가 주를 이루며 최근 1년은 월세 6건에 전세 0건으로 월세 쏠림이 두드러집니다. 전용면적이 32.1㎡로 균일하게 초소형 원룸형으로 구성되어 1인 가구 임차 수요층을 명확히 타깃하고 있으며, 월세 평균 보증금 1,122만에 월세 44만 수준의 소액 보증금 + 저월세 구조가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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삼산동 주변 오피스텔

오피스텔더블리안
남구 삼산동 · 1.63km · 전용 23㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔삼산동 대성스카이렉스
남구 삼산동 · 1.74km · 전용 78㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-02
오피스텔삼산 골든뷰 오피스텔
남구 삼산동 · 1.76km · 전용 31㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-31
오피스텔나인파크 삼산 오피스텔
남구 삼산동 · 1.8km · 전용 33㎡
1억 1,500만
매매2026-05-30
오피스텔세영타워니치
남구 삼산동 · 1.81km · 전용 57㎡
1억 3,700만
매매2026-04-17
오피스텔삼산스테이 오피스텔
남구 삼산동 · 1.86km · 전용 32㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔삼산리버뷰웰가
남구 삼산동 · 1.92km · 전용 53㎡
1억 8,000만 / 월 10만
월세2026-05-06
오피스텔삼산동 184-2 업무시설
남구 삼산동 · 1.95km · 전용 39㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔내일네스트
남구 삼산동 · 2.03km · 전용 84㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-04-03
오피스텔비바시티 오피스텔
남구 삼산동 · 2.19km · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-07

위치

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울산 남구 번영로 266

단지 소개

소재지울산 남구 번영로 266
준공2017년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.03% / 908.08%
전용면적32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,700만 (전용 32㎡ · 2026-04-10)
5년 최고1억 (2025-03-21)
전세 평균9,774만
월세 평균보증금 1,089만 / 월 45만
전세가율 111.0% · 5년 연평균 -1.9% 하락

최근 5년 동안 태화강 더뷰에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 35건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산강남고등학교 도보 5분, 월봉초등학교 도보 6분, 삼신초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼산동 더블리안 오피스텔, 삼산동 삼산동 대성스카이렉스 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 울산 남구 삼산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼산동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

태화강 더뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
태화강 더뷰는 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
태화강 더뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2026-04-10 기준)
태화강 더뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2025-03-21)
태화강 더뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
태화강 더뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 9,774만입니다.
태화강 더뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,089만 / 월세 45만입니다.
태화강 더뷰 전용면적은?
태화강 더뷰의 전용면적은 32㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
태화강 더뷰 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
태화강 더뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 울산강남고등학교(도보 5분), 월봉초등학교(도보 6분), 삼신초등학교(도보 9분).
태화강 더뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.03%, 용적률 908.08%입니다.
태화강 더뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
태화강 더뷰 1억대 매매 가능한가요?
태화강 더뷰 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 8,807만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 오피스텔 중에 태화강 더뷰만한 단지가 있나요?
삼산동에는 태화강 더뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 삼산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
태화강 더뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 128.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: