세영타워니치

남구 삼산동 · 2013년
초백합초등학교7분·중울산강남중학교8분·고삼산고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

세영타워니치 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 36.16㎡ · 5층
2026-04-01
월세500만 / 월 60만
전용 36.16㎡ · 12층
2026-03-28
월세500만 / 월 65만
전용 36.14㎡ · 11층
2026-02-22
월세8,400만 / 월 5만
전용 36.16㎡ · 4층
2026-01-03
월세8,500만 / 월 7만
전용 36.16㎡ · 7층
2025-12-04

세영타워니치 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 285만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 1억 300만 기준)
  • 남구 삼산동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.9% — 인근 평균 약 351만원/㎡
  • 전세가율: 114.8%

세영타워니치는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 47건이 매매 8건·전세 16건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,300만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 뚜렷하며, 최근 1년 거래 18건 중 월세가 16건을 차지해 월세 수요가 지속되고 있습니다. 전용 36~57㎡ 소형 면적대로 36㎡ 초소형 물건이 44건으로 압도적이어서 1인 직장인 수요층이 주를 이루고 있으며, 삼산고등학교 도보 7분 입지가 임대 수요층의 생활권을 반영합니다.

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삼산동 주변 오피스텔

오피스텔삼산 골든뷰 오피스텔
남구 삼산동 · 59m · 전용 31㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-31
오피스텔삼산스테이 오피스텔
남구 삼산동 · 72m · 전용 32㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔삼산동 대성스카이렉스
남구 삼산동 · 79m · 전용 78㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-02
오피스텔나인파크 삼산 오피스텔
남구 삼산동 · 154m · 전용 33㎡
1억 1,500만
매매2026-05-30
오피스텔비바시티 오피스텔
남구 삼산동 · 427m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔더블리안
남구 삼산동 · 435m · 전용 23㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔내일네스트
남구 삼산동 · 585m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-04-03
오피스텔삼산로 맥시스 웰가
남구 삼산동 · 664m · 전용 44㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-15
오피스텔삼산동 184-2 업무시설
남구 삼산동 · 706m · 전용 39㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔삼산리버뷰웰가
남구 삼산동 · 783m · 전용 53㎡
1억 8,000만 / 월 10만
월세2026-05-06

위치

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울산 남구 삼산로 309-1

단지 소개

소재지울산 남구 삼산로 309-1
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.9% / 938.57%
전용면적36㎡ · 37㎡ · 54㎡ · 55㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 300만 (전용 36㎡ · 2022-05-30)
5년 최고1억 300만 (2022-05-30)
전세 평균1억 1,075만
월세 평균보증금 2,820만 / 월 44만
전세가율 114.8%

최근 5년 동안 세영타워니치에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 16건, 월세 47건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼산고등학교 도보 7분, 백합초등학교 도보 7분, 울산강남중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산 골든뷰 오피스텔 오피스텔, 삼산동 삼산스테이 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 울산 남구 삼산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼산동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세영타워니치는 몇 년 준공, 몇 호?
세영타워니치는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세영타워니치 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,700만입니다. (2026-04-17 기준)
세영타워니치 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만입니다. (2024-11-29)
세영타워니치 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
세영타워니치 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 1,369만입니다.
세영타워니치 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 3,300만 / 월세 45만입니다.
세영타워니치 전용면적은?
세영타워니치의 전용면적은 36㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
세영타워니치 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
세영타워니치 주변 학교는?
도보권 학교: 삼산고등학교(도보 7분), 백합초등학교(도보 7분), 울산강남중학교(도보 8분).
세영타워니치 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.9%, 용적률 938.57%입니다.
세영타워니치 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
세영타워니치 1억대 매매 가능한가요?
세영타워니치 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만, 평균은 1억 2,650만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 오피스텔 중에 세영타워니치만한 단지가 있나요?
삼산동에는 세영타워니치 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 삼산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세영타워니치 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,700만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 72.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: