삼산동 대성스카이렉스

남구 삼산동 · 2010년
초백합초등학교8분·중울산강남중학교8분·고삼산고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 6,200만
2025-06-05 · 전용 78㎡
최고 대비 -3,800만(19.0%)
5년 최고가
2억
2025-04-28

최근 실거래

삼산동 대성스카이렉스 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6,200만중개
전용 77.88㎡ · 4층
2025-06-05
매매2억중개
전용 77.88㎡ · 4층
2025-04-28
매매1억 6,500만중개
전용 77.88㎡ · 3층
2023-08-24
매매1억 8,000만직거래
전용 77.88㎡ · 4층
2023-05-10
매매1억 2,800만중개
전용 72.82㎡ · 3층
2023-05-02

가격 추이

삼산동 대성스카이렉스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 208만원/㎡ (전용 78㎡ 최근 거래가 1억 6,200만 기준)
  • 남구 삼산동 인근 단지(2개) 평균 비교: -29.8% — 인근 평균 약 296만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 상승
  • 전세가율: 113.2%

삼산동 대성스카이렉스는 200호 16년차 오피스텔로 5년간 매매 12건이 거래된 매매 시장이 형성된 드문 단지입니다. 전세 3건·월세 3건으로 임대 거래는 극히 제한적이며, 매매 평균 1억 8천만 수준에서 최고가 2억 5천만(2023-07)까지 가격폭이 있습니다. 전용 78㎡ 중형 면적대가 거래의 75%(9건)를 차지해 주력 면적이며, 월세는 평균 보증금 1,333만에 월세 88만 수준입니다. 지난 1년간 매매 3건·월세 2건으로 매매와 월세 수요가 함께 흐르고 있으며, 중형 면적대 거주형 수요층이 주를 이루는 지역 오피스텔입니다.

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삼산동 주변 오피스텔

오피스텔삼산 골든뷰 오피스텔
남구 삼산동 · 76m · 전용 31㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-31
오피스텔세영타워니치
남구 삼산동 · 79m · 전용 57㎡
1억 3,700만
매매2026-04-17
오피스텔삼산스테이 오피스텔
남구 삼산동 · 117m · 전용 32㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔나인파크 삼산 오피스텔
남구 삼산동 · 126m · 전용 33㎡
1억 1,500만
매매2026-05-30
오피스텔더블리안
남구 삼산동 · 369m · 전용 23㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔비바시티 오피스텔
남구 삼산동 · 505m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔내일네스트
남구 삼산동 · 642m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-04-03
오피스텔삼산로 맥시스 웰가
남구 삼산동 · 743m · 전용 44㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-15
오피스텔삼산동 184-2 업무시설
남구 삼산동 · 750m · 전용 39㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔삼산리버뷰웰가
남구 삼산동 · 821m · 전용 53㎡
1억 8,000만 / 월 10만
월세2026-05-06

위치

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울산 남구 삼산로 303

단지 소개

소재지울산 남구 삼산로 303
준공2010년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 4층 / 지하 7층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.8% / 1120.04%
주차751대
전용면적72㎡ · 73㎡ · 78㎡ · 97㎡ · 105㎡ · 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,200만 (전용 78㎡ · 2025-06-05)
5년 최고2억 (2025-04-28)
전세 평균2억
월세 평균보증금 1,333만 / 월 88만
전세가율 113.2% · 5년 연평균 +2.4% 상승

최근 5년 동안 삼산동 대성스카이렉스에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 3건, 월세 3건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼산고등학교 도보 7분, 백합초등학교 도보 8분, 울산강남중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산 골든뷰 오피스텔 오피스텔, 삼산동 세영타워니치 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 울산 남구 삼산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼산동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

삼산동 대성스카이렉스는 몇 년 준공, 몇 호?
삼산동 대성스카이렉스는 2010년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
삼산동 대성스카이렉스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,400만입니다. (2025-09-10 기준)
삼산동 대성스카이렉스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,500만입니다. (2023-07-06)
삼산동 대성스카이렉스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
삼산동 대성스카이렉스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 7,833만입니다.
삼산동 대성스카이렉스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1,333만 / 월세 88만입니다.
삼산동 대성스카이렉스 전용면적은?
삼산동 대성스카이렉스의 전용면적은 57㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
삼산동 대성스카이렉스 주차 가능 대수는?
총 751대 (자주식 751대) 주차가 가능합니다.
삼산동 대성스카이렉스 최고층은?
지상 4층 규모입니다. 지하 7층.
삼산동 대성스카이렉스 주변 학교는?
도보권 학교: 삼산고등학교(도보 7분), 백합초등학교(도보 8분), 울산강남중학교(도보 8분).
삼산동 대성스카이렉스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.8%, 용적률 1120.04%입니다.
삼산동 대성스카이렉스 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
삼산동 대성스카이렉스 2억대 매매 가능한가요?
삼산동 대성스카이렉스 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,500만, 평균은 1억 8,429만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 오피스텔 중에 삼산동 대성스카이렉스만한 단지가 있나요?
삼산동에는 삼산동 대성스카이렉스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 삼산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼산동 대성스카이렉스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,400만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 122.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: