제이월드빌

양천구 신정동 · 2004년
5호선오목교(목동운동장앞) 7분·5호선목동 8분
초서울목동초등학교3분·초서울서정초등학교4분·중목동중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제이월드빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세4억 / 월 30만
전용 64.43㎡ · 10층
2026-05-08
월세1억 / 월 160만
전용 64.43㎡ · 6층
2026-03-07
월세4억 5,000만 / 월 20만
전용 64.43㎡ · 11층
2026-03-03
월세2억 / 월 120만
전용 64.43㎡ · 10층
2025-12-22
월세1억 / 월 81만
전용 64.43㎡ · 14층
2025-11-01

제이월드빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 885만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 5억 7,000만 기준)
  • 양천구 신정동 인근 단지(4개) 평균 비교: -1.3% — 인근 평균 약 897만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 68.3%

제이월드빌은 100호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 20건·전세 63건·월세 64건이 거래돼 임대와 매매가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 7억 9천만에 5년 최고가 13억(2025-10)을 기록했고, 전세 평균 보증금 5억 6천만·월세 평균 보증금 1억 10만에 월세 108만 수준으로 상대적으로 높은 임차료 수준입니다. 전용 64㎡가 87건으로 압도적인 주력 면적이며 55~103㎡까지 다양한 면적대가 거래됩니다. 오목교역·목동역 도보 7~8분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 받쳐줍니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔우림필유
양천구 신정동 · 92m · 전용 76㎡
7억 5,000만
매매2026-06-06
오피스텔목동대림아크로텔
양천구 신정동 · 92m · 전용 46㎡
4억 1,000만
매매2026-05-21
오피스텔젠트리빌 업무복합시설
양천구 신정동 · 94m · 전용 59㎡
6억
전세2026-05-30
오피스텔헤리티지Ⅱ
양천구 신정동 · 237m · 전용 27㎡
4,000만 / 월 110만
월세2026-05-21
오피스텔헤리티지
양천구 신정동 · 285m · 전용 28㎡
3억 2,500만
매매2026-06-05
오피스텔문창 오피스텔
양천구 신정동 · 525m · 전용 32㎡
4,000만 / 월 50만
월세2026-04-24
오피스텔더넥스트 목동
양천구 신정동 · 802m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 82만
월세2026-05-22
오피스텔목동중앙하이츠펠리시티
양천구 신정동 · 839m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-03-20
오피스텔목동 이스타빌
양천구 신정동 · 885m · 전용 34㎡
1억 9,000만
매매2026-05-30
오피스텔천우비지움오피스텔
양천구 신정동 · 1.06km · 전용 17㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-01-29

위치

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서울 양천구 목동서로 291

단지 소개

소재지서울 양천구 목동서로 291
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.19% / 799.41%
전용면적42㎡ · 55㎡ · 64㎡ · 83㎡ · 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 7,000만 (전용 64㎡ · 2026-04-28)
5년 최고7억 1,000만 (2021-06-25)
전세 평균4억 1,091만
월세 평균보증금 1억 6,883만 / 월 100만
전세가율 68.3% · 5년 연평균 -4.1% 하락

최근 5년 동안 제이월드빌에서는 총 151건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 64건, 월세 67건이 신고되었습니다.

제이월드빌은 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 7분, 5호선 목동 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 목동중학교 도보 2분, 서울목동초등학교 도보 3분, 서울서정초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 우림필유 오피스텔, 신정동 목동대림아크로텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 서울 양천구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 양천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

제이월드빌은 몇 년 준공, 몇 호?
제이월드빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제이월드빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 7,000만입니다. (2026-04-28 기준)
제이월드빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 13억입니다. (2025-10-19)
제이월드빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
제이월드빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 5억 6,066만입니다.
제이월드빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 67건 평균은 보증금 2억 497만 / 월세 108만입니다.
제이월드빌 전용면적은?
제이월드빌의 전용면적은 42㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
제이월드빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
제이월드빌 주변 지하철은?
도보권에 5호선 오목교(목동운동장앞)(도보 7분), 5호선 목동(도보 8분)이(가) 있습니다.
제이월드빌 주변 학교는?
도보권 학교: 목동중학교(도보 2분), 서울목동초등학교(도보 3분), 서울서정초등학교(도보 4분).
제이월드빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.19%, 용적률 799.41%입니다.
제이월드빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오목교(목동운동장앞) 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이월드빌은 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이월드빌은 5호선 목동 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제이월드빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
제이월드빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
제이월드빌 13억대 매매 가능한가요?
제이월드빌 최근 5년 매매 최고가는 13억, 평균은 7억 9,390만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 제이월드빌만한 단지가 있나요?
신정동에는 제이월드빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 양천구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제이월드빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7,000만, 최근 전세가 7억 3,000만로, 전세가율은 약 128.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: