우림필유

양천구 신정동 · 2004년
5호선오목교(목동운동장앞) 8분·5호선목동 9분
초서울서정초등학교4분·초서울목동초등학교4분·중목동중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6억
2026-02-08 · 전용 77㎡
최고 대비 -1억 5,000만(20.0%)
5년 최고 전세
7억 5,000만
2021-11-24

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

우림필유 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6억
전용 77.10㎡ · 10층
2026-02-08
전세6억 1,000만
전용 76.35㎡ · 5층
2026-01-15
전세4억
전용 76.35㎡ · 10층
2026-01-05
전세4억 7,200만
전용 76.35㎡ · 2층
2025-12-26
전세5억 3,500만
전용 76.35㎡ · 7층
2025-11-01

휙 등록 매물

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔젠트리빌 업무복합시설
양천구 신정동 · 34m · 전용 59㎡
7억 6,000만
매매2026-04-17
오피스텔제이월드빌
양천구 신정동 · 92m · 전용 64㎡
1억 / 월 160만
월세2026-03-07
오피스텔헤리티지Ⅱ
양천구 신정동 · 156m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 100만
월세2026-03-19
오피스텔목동대림아크로텔
양천구 신정동 · 176m · 전용 56㎡
2,000만 / 월 126만
월세2026-04-17
오피스텔헤리티지
양천구 신정동 · 202m · 전용 28㎡
2억 6,460만
전세2026-04-18
오피스텔문창 오피스텔
양천구 신정동 · 536m · 전용 32㎡
3,000만 / 월 55만
월세2026-03-23
오피스텔더넥스트 목동
양천구 신정동 · 771m · 전용 17㎡
1억 7,600만
전세2026-03-23
오피스텔목동 이스타빌
양천구 신정동 · 799m · 전용 80㎡
6억 9,000만
매매2026-04-24
오피스텔목동중앙하이츠펠리시티
양천구 신정동 · 848m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-03-20
오피스텔천우비지움오피스텔
양천구 신정동 · 1.05km · 전용 17㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-01-29

위치

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서울 양천구 목동서로 295

단지 소개

소재지서울 양천구 목동서로 295
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 798.98%
전용면적69㎡ · 76㎡ · 77㎡ · 82㎡ · 96㎡ · 101㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 1,000만 (전용 76㎡ · 2026-01-14)
5년 최고9억 3,000만 (2024-09-07)
전세 평균5억 4,133만
월세 평균보증금 2억 1,192만 / 월 116만
전세가율 66.5% · 5년 연평균 +2.4% 상승

최근 5년 동안 우림필유에서는 총 150건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 80건, 월세 46건이 신고되었습니다.

우림필유는 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 8분, 5호선 목동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 목동중학교 도보 3분, 서울서정초등학교 도보 4분, 서울목동초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 젠트리빌 업무복합시설 오피스텔, 신정동 제이월드빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 서울 양천구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 양천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→양천구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

우림필유는 몇 년 준공, 몇 호?
우림필유는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우림필유 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 12억 8,000만입니다. (2026-03-30 기준)
우림필유 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 12억 8,000만입니다. (2026-03-30)
우림필유 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
우림필유 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 6억 448만입니다.
우림필유 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 2억 4,413만 / 월세 129만입니다.
우림필유 전용면적은?
우림필유의 전용면적은 69㎡ ~ 104㎡ 범위입니다.
우림필유 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 5층.
우림필유 주변 지하철은?
도보권에 5호선 오목교(목동운동장앞)(도보 8분), 5호선 목동(도보 9분)이(가) 있습니다.
우림필유 주변 학교는?
도보권 학교: 목동중학교(도보 3분), 서울서정초등학교(도보 4분), 서울목동초등학교(도보 4분).
우림필유 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 798.98%입니다.
우림필유 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오목교(목동운동장앞) 도보 거리에 있는 오피스텔?
우림필유는 5호선 오목교(목동운동장앞) 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
우림필유는 5호선 목동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우림필유 준공한 지 얼마나 되었나요?
우림필유는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우림필유 12억대 매매 가능한가요?
우림필유 최근 5년 매매 최고가는 12억 8,000만, 평균은 9억 5,958만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 우림필유만한 단지가 있나요?
신정동에는 우림필유 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 양천구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우림필유 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 8,000만, 최근 전세가 7억 5,000만로, 전세가율은 약 58.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: