정우펠리스

금천구 독산동 · 2018년
경부선독산역 8분·경부선금천구청역 12분
초서울독산초등학교4분·중가산중학교7분·대서울불교대학원대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,500만
2025-09-22 · 전용 43㎡
최고 대비 -1억 2,500만(35.7%)
5년 최고 전세
3억 5,000만
2021-09-30

최근 실거래

정우펠리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,500만
전용 43.17㎡ · 3층
2025-09-22
전세2억 2,500만
전용 43.17㎡ · 3층
2023-09-21
전세3억 4,000만
전용 43.17㎡ · 2층
2021-09-30
전세3억 5,000만
전용 43.17㎡ · 2층
2021-09-30
전세2억 2,900만
전용 44.47㎡ · 2층
2025-02-17

가격 추이

정우펠리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 811만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 3억 5,000만 기준)
  • 전세가율: 81.4%

정우펠리스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 11건·월세 0건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장입니다. 매매 평균 3억 5천만에 5년 최고가 3억 6천만(2021-06) 대비 1천만 하락한 수준이며, 최근 1년 거래가 전세 3건에 불과해 거래량이 매우 제한적입니다. 전용 43~49㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 임차 수요를 대상으로 하며, 독산역 도보 8분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔더 스테이블(The Stable)
금천구 독산동 · 22m · 전용 36㎡
2억 6,200만
전세2025-12-14
오피스텔SKY
금천구 독산동 · 57m · 전용 39㎡
1억 8,600만 / 월 3만
월세2025-09-03
오피스텔후암타운
금천구 독산동 · 64m · 전용 60㎡
2억 800만
전세2025-09-13
오피스텔금천신협빌딩
금천구 독산동 · 88m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 73만
월세2026-04-17
오피스텔대동리버파크빌
금천구 독산동 · 147m · 전용 38㎡
2억 9,000만
전세2026-06-06
오피스텔상떼빌 신독산역
금천구 독산동 · 154m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 145만
월세2026-05-15
오피스텔삼미뉴타워
금천구 독산동 · 159m · 전용 112㎡
4억
전세2026-02-14
오피스텔돌체비타타워
금천구 독산동 · 184m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2026-04-02
오피스텔신독산역 갤러리 휴리움
금천구 독산동 · 198m · 전용 30㎡
2억 5,000만
전세2026-06-06
오피스텔골드캐슬
금천구 독산동 · 198m · 전용 21㎡
1억 1,500만
전세2026-04-13

위치

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서울 금천구 시흥대로101길 11

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로101길 11
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.74% / 246.66%
주차28대
전용면적43㎡ · 44㎡ · 45㎡ · 48㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5,000만 (전용 43㎡ · 2021-11-19)
5년 최고3억 5,000만 (2021-11-19)
전세 평균2억 8,500만
전세가율 81.4%

최근 5년 동안 정우펠리스에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 11건이 신고되었습니다.

정우펠리스는 경부선 독산역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 8분, 경부선 금천구청역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울독산초등학교 도보 4분, 가산중학교 도보 7분, 서울불교대학원대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 더 스테이블(The Stable) 오피스텔, 독산동 SKY 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정우펠리스는 몇 년 준공, 몇 호?
정우펠리스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
정우펠리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,000만입니다. (2021-11-19 기준)
정우펠리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만입니다. (2021-06-02)
정우펠리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
정우펠리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 6,335만입니다.
정우펠리스 전용면적은?
정우펠리스의 전용면적은 43㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
정우펠리스 주차 가능 대수는?
총 28대 (자주식 4대, 기계식 24대) 주차가 가능합니다.
정우펠리스 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
정우펠리스 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 8분), 경부선 금천구청역(도보 12분)이(가) 있습니다.
정우펠리스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울독산초등학교(도보 4분), 가산중학교(도보 7분), 서울불교대학원대학교(도보 7분).
정우펠리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.74%, 용적률 246.66%입니다.
정우펠리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 1등급입니다 (최대지반가속도 기준).
정우펠리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
정우펠리스는 경부선 독산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
정우펠리스는 경부선 금천구청역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
정우펠리스 3억대 매매 가능한가요?
정우펠리스 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만, 평균은 3억 5,250만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 정우펠리스만한 단지가 있나요?
독산동에는 정우펠리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정우펠리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5,000만, 최근 전세가 2억 1,780만로, 전세가율은 약 62.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: