돌체비타타워

금천구 독산동 · 2018년
경부선독산역 10분
초서울독산초등학교2분·중가산중학교7분·대서울불교대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,840만
2026-01-13 · 전용 17㎡
최고 대비 -1,260만(8.9%)
5년 최고 전세
1억 4,100만
2022-03-12

최근 실거래

돌체비타타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,840만
전용 16.99㎡ · 3층
2026-01-13
전세1억 2,000만
전용 16.99㎡ · 5층
2024-12-11
전세1억 2,700만
전용 16.99㎡ · 6층
2024-08-29
전세1억 2,700만
전용 16.99㎡ · 6층
2024-07-26
전세1억 2,800만
전용 16.99㎡ · 9층
2024-06-29

가격 추이

돌체비타타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 700만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 1,900만 기준)
  • 전세가율: 109.5%

돌체비타타워는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 33건이 월세 7건을 크게 상회하며, 전세 평균 보증금은 1억 7천으로 월세 평균 보증금 4,243만 대비 상대적으로 높은 수준입니다. 전용 17~40㎡ 초소형~소형 면적대로 1인 가구 수요층이 주를 이루며, 17㎡ 초소형이 19건으로 가장 많이 거래됩니다. 독산역 도보 10분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 자리잡게 합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔골드캐슬
금천구 독산동 · 23m · 전용 21㎡
1억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔삼미뉴타워
금천구 독산동 · 30m · 전용 112㎡
4억
전세2026-02-14
오피스텔리치힐스
금천구 독산동 · 41m · 전용 16㎡
6,000만 / 월 14만
월세2026-04-13
오피스텔리벤하임써밋
금천구 독산동 · 58m · 전용 18㎡
1억 2,560만
전세2026-04-21
오피스텔금천신협빌딩
금천구 독산동 · 105m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 73만
월세2026-04-17
오피스텔상떼빌 신독산역
금천구 독산동 · 135m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 145만
월세2026-05-15
오피스텔SKY
금천구 독산동 · 145m · 전용 39㎡
1억 8,600만 / 월 3만
월세2025-09-03
오피스텔더 스테이블(The Stable)
금천구 독산동 · 179m · 전용 36㎡
2억 6,200만
전세2025-12-14
오피스텔정우펠리스
금천구 독산동 · 184m · 전용 49㎡
2억 1,780만
전세2025-11-11
오피스텔신독산역 월드메르디앙 센트원
금천구 독산동 · 194m · 전용 25㎡
200만 / 월 90만
월세2025-09-15

위치

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서울 금천구 시흥대로102길 29

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로102길 29
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.7% / 498.42%
전용면적17㎡ · 20㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,900만 (전용 17㎡ · 2022-05-30)
5년 최고1억 1,900만 (2022-05-30)
전세 평균1억 3,025만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 60만
전세가율 109.5%

최근 5년 동안 돌체비타타워에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 33건, 월세 7건이 신고되었습니다.

돌체비타타워는 경부선 독산역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울독산초등학교 도보 2분, 서울불교대학원대학교 도보 5분, 가산중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 골드캐슬 오피스텔, 독산동 삼미뉴타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

돌체비타타워는 몇 년 준공, 몇 호?
돌체비타타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
돌체비타타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,900만입니다. (2022-05-30 기준)
돌체비타타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2021-07-18)
돌체비타타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
돌체비타타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 1억 6,651만입니다.
돌체비타타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 4,243만 / 월세 45만입니다.
돌체비타타워 전용면적은?
돌체비타타워의 전용면적은 17㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
돌체비타타워 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
돌체비타타워 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 10분)이(가) 있습니다.
돌체비타타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울독산초등학교(도보 2분), 서울불교대학원대학교(도보 5분), 가산중학교(도보 7분).
돌체비타타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.7%, 용적률 498.42%입니다.
돌체비타타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0169g입니다 (최대지반가속도 기준).
돌체비타타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
돌체비타타워는 경부선 독산역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
돌체비타타워 2억대 매매 가능한가요?
돌체비타타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 1억 6,950만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 돌체비타타워만한 단지가 있나요?
독산동에는 돌체비타타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
돌체비타타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,900만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 193.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: