크레신타워3차

광진구 구의동 · 2006년
2호선구의(광진구청) 2분·2호선강변(동서울터미널) 12분
초서울자양초등학교5분·중건국대학교사범대학부속중학교7분·중동국대학교사범대학부속가람중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

크레신타워3차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 25.35㎡ · 15층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 78만
전용 25.35㎡ · 9층
2026-05-19
월세1,000만 / 월 77만
전용 25.35㎡ · 11층
2026-03-13
월세1,000만 / 월 77만
전용 25.35㎡ · 15층
2026-03-02
월세1,000만 / 월 74만
전용 25.35㎡ · 8층
2026-02-13

크레신타워3차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 667만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 6,900만 기준)
  • 광진구 구의동 인근 단지(2개) 평균 비교: -6.6% — 인근 평균 약 713만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 91.7%

크레신타워3차는 200호 20년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 45건·월세 128건·전세 14건이 거래된 매매와 월세 혼합형 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만에 5년 최고가 2억 9천만(2023-03) 대비 약 1억 2천만 낙차가 있어 최근 매매 시장이 약세를 보이고 있으며, 월세는 평균 보증금 1,659만에 월세 67만 수준으로 소액 보증금 임대층을 형성하고 있습니다. 전용 25~27㎡ 초소형 면적대가 거래의 96%를 차지해 1인 직장인 수요 중심이고, 구의역 도보 2분의 강한 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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구의동 주변 오피스텔

오피스텔라퓨타 빌딩
광진구 구의동 · 118m · 전용 12㎡
3,000만 / 월 55만
월세2026-05-14
오피스텔웰츠타워 웰츠타워1동
광진구 구의동 · 138m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 89만
월세2026-05-28
오피스텔구의역 에떼르넬 비욘드
광진구 구의동 · 161m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-03-05
오피스텔테라펠리스 건대 3차
광진구 구의동 · 203m · 전용 17㎡
5,016만 / 월 19만
월세2026-05-19
오피스텔성지하이츠
광진구 구의동 · 218m · 전용 59㎡
2억 / 월 40만
월세2025-12-12
오피스텔구의동 벨라로사 오피스텔
광진구 구의동 · 296m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 88만
월세2026-06-11
오피스텔신도브래뉴오피스텔
광진구 구의동 · 333m · 전용 32㎡
1억 4,000만
전세2026-05-29
오피스텔아스하임
광진구 구의동 · 358m · 전용 30㎡
2억 500만
매매2026-05-14
오피스텔로젠스톤
광진구 구의동 · 379m · 전용 20㎡
1억 2,000만 / 월 25만
월세2026-02-28
오피스텔명진센트라임3
광진구 구의동 · 412m · 전용 39㎡
2억 9,000만
매매2026-05-13

위치

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서울 광진구 아차산로 375

단지 소개

소재지서울 광진구 아차산로 375
준공2006년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.8% / 718.43%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 40㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,900만 (전용 25㎡ · 2025-11-03)
5년 최고1억 7,000만 (2024-12-30)
전세 평균1억 4,760만
월세 평균보증금 1,724만 / 월 67만
전세가율 91.7% · 5년 연평균 +1.7% 상승

최근 5년 동안 크레신타워3차에서는 총 190건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 14건, 월세 131건이 신고되었습니다.

크레신타워3차는 2호선 구의(광진구청) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구의(광진구청) 도보 2분, 2호선 강변(동서울터미널) 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울자양초등학교 도보 5분, 건국대학교사범대학부속중학교 도보 7분, 동국대학교사범대학부속가람중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구의동 라퓨타 빌딩 오피스텔, 구의동 웰츠타워 웰츠타워1동 오피스텔 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 구의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

크레신타워3차는 몇 년 준공, 몇 호?
크레신타워3차는 2006년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
크레신타워3차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,800만입니다. (2026-02-23 기준)
크레신타워3차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2023-03-14)
크레신타워3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
크레신타워3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 6,057만입니다.
크레신타워3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 131건 평균은 보증금 1,644만 / 월세 68만입니다.
크레신타워3차 전용면적은?
크레신타워3차의 전용면적은 25㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
크레신타워3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
크레신타워3차 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구의(광진구청)(도보 2분), 2호선 강변(동서울터미널)(도보 12분)이(가) 있습니다.
크레신타워3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울자양초등학교(도보 5분), 건국대학교사범대학부속중학교(도보 7분), 동국대학교사범대학부속가람중학교(도보 7분).
크레신타워3차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.8%, 용적률 718.43%입니다.
크레신타워3차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
크레신타워3차는 2호선 구의(광진구청) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강변(동서울터미널) 도보 거리에 있는 오피스텔?
크레신타워3차는 2호선 강변(동서울터미널) 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
크레신타워3차 준공한 지 얼마나 되었나요?
크레신타워3차는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
크레신타워3차 2억대 매매 가능한가요?
크레신타워3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 1억 7,306만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 오피스텔 중에 크레신타워3차만한 단지가 있나요?
구의동에는 크레신타워3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 구의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
크레신타워3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,800만, 최근 전세가 2억 5,350만로, 전세가율은 약 150.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: