신도브래뉴오피스텔

광진구 구의동 · 2003년
2호선구의(광진구청) 5분
중건국대학교사범대학부속중학교3분·중동국대학교사범대학부속가람중학교5분·고동국대학교사범대학부속가람고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신도브래뉴오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 77만
전용 30.71㎡ · 6층
2026-03-23
월세1,000만 / 월 75만
전용 30.71㎡ · 5층
2026-02-25
월세1,000만 / 월 75만
전용 31.20㎡ · 7층
2026-02-07
월세1,000만 / 월 75만
전용 31.20㎡ · 4층
2026-02-02
월세5,000만 / 월 50만
전용 31.20㎡ · 8층
2026-01-10

신도브래뉴오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 452만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 1억 4,100만 기준)
  • 광진구 구의동 인근 단지(1개) 평균 비교: -39.6% — 인근 평균 약 748만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락

신도브래뉴오피스텔은 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 127건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 22건이 거래된 가운데 평균 1억 4천만으로 최고가 1억 6천만(2023-10) 대비 2천만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,472만에 월세 65만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 24~33㎡ 초소형~소형 면적대로 31~32㎡ 구간의 거래가 전체 51%를 차지하며 1-2인 가구 수요층이 주를 이룹니다. 구의역 도보 5분의 역세권 입지가 월세 임대 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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구의동 주변 오피스텔

오피스텔로젠스톤
광진구 구의동 · 51m · 전용 20㎡
1억 2,000만 / 월 25만
월세2026-02-28
오피스텔명진센트라임3
광진구 구의동 · 107m · 전용 39㎡
2억 9,000만
매매2026-05-13
오피스텔성지하이츠
광진구 구의동 · 116m · 전용 59㎡
2억 / 월 40만
월세2025-12-12
오피스텔솔렌시아
광진구 구의동 · 147m · 전용 42㎡
2억 6,300만 / 월 4만
월세2026-03-25
오피스텔더집
광진구 구의동 · 153m · 전용 56㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-04-03
오피스텔아하바 하우스
광진구 구의동 · 156m · 전용 57㎡
3억 8,900만
전세2026-05-19
오피스텔아델리아 구의타워
광진구 구의동 · 169m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-26
오피스텔하우트빌
광진구 구의동 · 171m · 전용 45㎡
3억 6,000만
전세2026-03-08
오피스텔롯데홈타워빌
광진구 구의동 · 175m · 전용 38㎡
2억 8,600만
전세2026-03-14
오피스텔웰츠타워 웰츠타워1동
광진구 구의동 · 196m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 89만
월세2026-05-28

위치

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서울 광진구 자양로 138

단지 소개

소재지서울 광진구 자양로 138
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.49% / 558.75%
전용면적20㎡ · 24㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 33㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,100만 (전용 31㎡ · 2025-12-22)
5년 최고1억 5,700만 (2022-04-16)
월세 평균보증금 1,513만 / 월 66만
5년 연평균 -1.9% 하락

최근 5년 동안 신도브래뉴오피스텔에서는 총 158건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 7건, 월세 129건이 신고되었습니다.

신도브래뉴오피스텔은 2호선 구의(광진구청) 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구의(광진구청) 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 건국대학교사범대학부속중학교 도보 3분, 동국대학교사범대학부속가람중학교 도보 5분, 동국대학교사범대학부속가람고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구의동 로젠스톤 오피스텔, 구의동 명진센트라임3 오피스텔 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 구의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도브래뉴오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신도브래뉴오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신도브래뉴오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,100만입니다. (2025-12-22 기준)
신도브래뉴오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만입니다. (2023-10-14)
신도브래뉴오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
신도브래뉴오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 2,771만입니다.
신도브래뉴오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 129건 평균은 보증금 1,481만 / 월세 65만입니다.
신도브래뉴오피스텔 전용면적은?
신도브래뉴오피스텔의 전용면적은 20㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
신도브래뉴오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
신도브래뉴오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구의(광진구청)(도보 5분)이(가) 있습니다.
신도브래뉴오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 건국대학교사범대학부속중학교(도보 3분), 동국대학교사범대학부속가람중학교(도보 5분), 동국대학교사범대학부속가람고등학교(도보 5분).
신도브래뉴오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.49%, 용적률 558.75%입니다.
신도브래뉴오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도브래뉴오피스텔은 2호선 구의(광진구청) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도브래뉴오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신도브래뉴오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도브래뉴오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
신도브래뉴오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만, 평균은 1억 3,794만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 오피스텔 중에 신도브래뉴오피스텔만한 단지가 있나요?
구의동에는 신도브래뉴오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 구의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도브래뉴오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,100만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 99.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: