명진센트라임3

광진구 구의동 · 2020년
2호선구의(광진구청) 6분
중건국대학교사범대학부속중학교3분·중동국대학교사범대학부속가람중학교3분·고동국대학교사범대학부속가람고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,000만
2025-05-16 · 전용 39㎡
최고 대비 -4,100만(12.4%)
5년 최고 전세
3억 3,100만
2021-05-15

최근 실거래

명진센트라임3 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,000만
전용 38.79㎡ · 6층
2025-05-16
전세2억 8,000만
전용 38.79㎡ · 6층
2023-05-25
전세3억 2,000만
전용 38.79㎡ · 8층
2022-12-28
전세3억 3,100만
전용 38.79㎡ · 6층
2021-05-15
전세3억 1,500만
전용 40.74㎡ · 8층
2025-11-19

가격 추이

명진센트라임3 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 748만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 전세가율: 105.3%

명진센트라임3는 46호 6년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 16건이 월세 2건을 크게 상회하며 전세 평균 보증금 3억 3천만 수준의 전세 시장이 주를 이루고 있고, 월세는 평균 보증금 5,000만에 월세 90만 수준입니다. 전용 39~64㎡ 범위에서 39~42㎡ 소형 면적이 거래 14건으로 압도적이어서 1-2인 가구 임차 수요층이 주력입니다. 구의역 도보 6분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

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구의동 주변 오피스텔

오피스텔더집
광진구 구의동 · 47m · 전용 56㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-04-03
오피스텔아하바 하우스
광진구 구의동 · 49m · 전용 57㎡
3억 8,900만
전세2026-05-19
오피스텔솔렌시아
광진구 구의동 · 53m · 전용 42㎡
2억 6,300만 / 월 4만
월세2026-03-25
오피스텔로젠스톤
광진구 구의동 · 62m · 전용 20㎡
1억 2,000만 / 월 25만
월세2026-02-28
오피스텔하우트빌
광진구 구의동 · 66m · 전용 45㎡
3억 6,000만
전세2026-03-08
오피스텔롯데홈타워빌
광진구 구의동 · 68m · 전용 38㎡
2억 8,600만
전세2026-03-14
오피스텔아델리아 구의타워
광진구 구의동 · 74m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-26
오피스텔신도브래뉴오피스텔
광진구 구의동 · 107m · 전용 32㎡
1억 4,000만
전세2026-05-29
오피스텔성지하이츠
광진구 구의동 · 210m · 전용 59㎡
2억 / 월 40만
월세2025-12-12
오피스텔솔렌시아2
광진구 구의동 · 252m · 전용 43㎡
2억 6,000만
전세2025-12-03

위치

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서울 광진구 아차산로49길 87-3

단지 소개

소재지서울 광진구 아차산로49길 87-3
준공2020년 · 업무시설
호실총 46호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.87% / 399.91%
전용면적39㎡ · 41㎡ · 42㎡ · 58㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 39㎡ · 2026-05-13)
5년 최고2억 9,000만 (2026-05-13)
전세 평균3억 525만
월세 평균보증금 5,000만 / 월 90만
전세가율 105.3%

최근 5년 동안 명진센트라임3에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 16건, 월세 2건이 신고되었습니다.

명진센트라임3은 2호선 구의(광진구청) 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구의(광진구청) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 건국대학교사범대학부속중학교 도보 3분, 동국대학교사범대학부속가람중학교 도보 3분, 동국대학교사범대학부속가람고등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구의동 더집 오피스텔, 구의동 아하바 하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 구의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

명진센트라임3은 몇 년 준공, 몇 호?
명진센트라임3은 2020년 준공 오피스텔로, 총 46호실 규모입니다.
명진센트라임3 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,000만입니다. (2026-05-13 기준)
명진센트라임3 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2025-09-27)
명진센트라임3 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
명진센트라임3 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 3억 3,444만입니다.
명진센트라임3 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 90만입니다.
명진센트라임3 전용면적은?
명진센트라임3의 전용면적은 39㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
명진센트라임3 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
명진센트라임3 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구의(광진구청)(도보 6분)이(가) 있습니다.
명진센트라임3 주변 학교는?
도보권 학교: 건국대학교사범대학부속중학교(도보 3분), 동국대학교사범대학부속가람중학교(도보 3분), 동국대학교사범대학부속가람고등학교(도보 3분).
명진센트라임3 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.87%, 용적률 399.91%입니다.
명진센트라임3 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.120g입니다 (최대지반가속도 기준).
명진센트라임3 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구의(광진구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
명진센트라임3은 2호선 구의(광진구청) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
명진센트라임3 5억대 매매 가능한가요?
명진센트라임3 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 9,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 오피스텔 중에 명진센트라임3만한 단지가 있나요?
구의동에는 명진센트라임3 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 구의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명진센트라임3 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,000만, 최근 전세가 3억 1,500만로, 전세가율은 약 108.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: