휙
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔
강서구 화곡동 · 2009년
5호선까치산 6분
초서울신강초등학교5분·초서울양강초등학교9분·중화원중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 55만 전용 26.39㎡ · 7층 | 2026-05-23 | |
월세1,000만 / 월 55만 전용 26.39㎡ · 3층 | 2025-11-28 | |
월세1,000만 / 월 60만 전용 26.39㎡ · 2층 | 2025-11-25 | |
월세2,000만 / 월 50만 전용 26.39㎡ · 9층 | 2025-11-12 | |
월세2,000만 / 월 50만 전용 26.39㎡ · 9층 | 2023-11-15 |
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 492만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
- 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -63.2% — 인근 평균 약 1,336만원/㎡
- 전세가율: 104.1%
천우네오젠아파트 9차 오피스텔은 100호 17년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 7건·월세 8건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 시장은 제한적이며 최근 1년 거래가 월세 4건에 그쳐 현재 임대 수요 중심으로 운영 중입니다. 전용 23~26㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요층을 주로 흡수하며, 월세 평균 보증금 1,262만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 까치산역 도보 6분의 준역세권 입지가 직주근접 임차인의 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →
화곡동 주변 오피스텔
오피스텔우공팰리스
강서구 화곡동 · 26m · 전용 65㎡
2억
전세2025-09-09
오피스텔혜성오피스텔
강서구 화곡동 · 36m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 85만
월세2026-05-08
오피스텔아델스하임
강서구 화곡동 · 61m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 68만
월세2026-06-02
오피스텔리치아파트 105동
강서구 화곡동 · 70m · 전용 24㎡
1억 7,100만
전세2026-05-12
오피스텔양지샤인빌
강서구 화곡동 · 70m · 전용 24㎡
1,150만 / 월 90만
월세2026-03-06
오피스텔삼성다빈치
강서구 화곡동 · 75m · 전용 19㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-05
오피스텔양지
강서구 화곡동 · 76m · 전용 28㎡
5,500만 / 월 83만
월세2026-05-06
오피스텔리치아파트
강서구 화곡동 · 91m · 전용 29㎡
1억 8,995만 / 월 3만
월세2025-12-27
오피스텔리치아파트
강서구 화곡동 · 96m · 전용 27㎡
3억 6,000만
매매2022-07-14
오피스텔베스트빌
강서구 화곡동 · 102m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-07
위치
⤢ 크게 보기
서울 강서구 강서로7길 86
단지 소개
소재지서울 강서구 강서로7길 86
준공2009년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.79% / 405.91%
전용면적23㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 26㎡ · 2021-10-06)
5년 최고1억 3,000만 (2021-10-06)
전세 평균1억 3,531만
월세 평균보증금 1,333만 / 월 53만
전세가율 104.1%
최근 5년 동안 천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 7건, 월세 9건이 신고되었습니다.
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔은 5호선 까치산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 5분, 서울양강초등학교 도보 9분, 화원중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 화곡동 우공팰리스 오피스텔, 화곡동 혜성오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔은 2009년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2021-10-15 기준)
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2021-10-15)
천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: