리치아파트 105동

강서구 화곡동 · 2021년
5호선까치산 6분
초서울신강초등학교5분·초서울양강초등학교10분·중화원중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 4,500만
2021-10-30 · 전용 24㎡
최고 대비 -500만(2.0%)
5년 최고가
2억 5,000만
2021-06-23

최근 실거래

리치아파트 105동 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4,500만
전용 23.65㎡ · 5층
2021-10-30
매매2억 3,500만
전용 23.65㎡ · 5층
2021-08-24
매매2억 4,500만
전용 23.65㎡ · 4층
2021-08-12
매매2억 3,500만
전용 23.65㎡ · 2층
2021-08-12
매매2억 4,500만
전용 23.58㎡ · 2층
2021-08-12

가격 추이

리치아파트 105동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,036만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 2억 4,500만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -22.5% — 인근 평균 약 1,336만원/㎡
  • 전세가율: 98.9%

리치아파트 105동은 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 44건·전세 40건이 거래돼 매매와 전세가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 2억 4천만, 전세 평균 보증금 2억 4천만 수준으로 두 거래 방식의 가격대가 동일하게 형성되어 있으며, 월세는 3건에 불과해 거의 없는 상태입니다. 전용 23~25㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인이 주 수요층이고, 5년 매매 최고가 2억 5천만 대비 현재 평균이 약 1천만 낮은 수준입니다. 까치산역 도보 6분의 준역세권 입지가 초소형 주거형 오피스텔로서의 임차·매수 수요를 뒷받침합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔리치아파트
강서구 화곡동 · 29m · 전용 29㎡
1억 8,995만 / 월 3만
월세2025-12-27
오피스텔청담라인씨티
강서구 화곡동 · 45m · 전용 30㎡
9,700만 / 월 37만
월세2026-05-15
오피스텔리치아파트 102동
강서구 화곡동 · 46m · 전용 30㎡
2억 645만 / 월 2만
월세2026-04-27
오피스텔청솔펠리스
강서구 화곡동 · 54m · 전용 20㎡
1억 500만 / 월 13만
월세2026-03-17
오피스텔아델스하임
강서구 화곡동 · 58m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 68만
월세2026-06-02
오피스텔리치아파트
강서구 화곡동 · 68m · 전용 27㎡
3억 6,000만
매매2022-07-14
오피스텔천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔
강서구 화곡동 · 70m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-23
오피스텔남광아파트
강서구 화곡동 · 76m · 전용 48㎡
500만 / 월 100만
월세2026-01-30
오피스텔프라임주택
강서구 화곡동 · 83m · 전용 29㎡
1억 2,700만 / 월 7만
월세2026-05-21
오피스텔혜성오피스텔
강서구 화곡동 · 83m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 85만
월세2026-05-08

위치

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서울 강서구 월정로20길 68

단지 소개

소재지서울 강서구 월정로20길 68
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.63% / 449.33%
전용면적24㎡ · 25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,500만 (전용 24㎡ · 2021-10-30)
5년 최고2억 5,000만 (2021-06-23)
전세 평균2억 4,033만
월세 평균보증금 4,048만 / 월 60만
전세가율 98.9%

최근 5년 동안 리치아파트 105동에서는 총 88건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 41건, 월세 3건이 신고되었습니다.

리치아파트 105동은 5호선 까치산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 까치산 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신강초등학교 도보 5분, 화원중학교 도보 9분, 서울양강초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 리치아파트 오피스텔, 화곡동 청담라인씨티 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

리치아파트 105동은 몇 년 준공, 몇 호?
리치아파트 105동은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리치아파트 105동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,500만입니다. (2021-10-30 기준)
리치아파트 105동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2021-06-23)
리치아파트 105동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
리치아파트 105동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 41건 평균 보증금은 2억 4,135만입니다.
리치아파트 105동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 4,048만 / 월세 60만입니다.
리치아파트 105동 전용면적은?
리치아파트 105동의 전용면적은 24㎡ ~ 25㎡ 범위입니다.
리치아파트 105동 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
리치아파트 105동 주변 지하철은?
도보권에 5호선 까치산(도보 6분)이(가) 있습니다.
리치아파트 105동 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신강초등학교(도보 5분), 화원중학교(도보 9분), 서울양강초등학교(도보 10분).
리치아파트 105동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.63%, 용적률 449.33%입니다.
리치아파트 105동 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
리치아파트 105동 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
까치산 도보 거리에 있는 오피스텔?
리치아파트 105동은 5호선 까치산 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
리치아파트 105동 신축 오피스텔인가요?
리치아파트 105동은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
리치아파트 105동 2억대 매매 가능한가요?
리치아파트 105동 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 4,352만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 리치아파트 105동만한 단지가 있나요?
화곡동에는 리치아파트 105동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리치아파트 105동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,500만, 최근 전세가 1억 7,100만로, 전세가율은 약 69.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: